葡萄牙移民基金项目，一条更低成本移民葡萄牙的方式

在2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”，无疑为申请人提供了一条更低成本移民葡萄牙的方式。

 

依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，即可一步到位拿到葡萄牙居留卡，基金每年有固定的收益且投资期满后即可赎回。

 

其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。与购房移民居留卡要求一样，续签同样采用2+2+2的方式，每年居住时间不少于7天。满5年即可申请永居或者入籍，需要满足居住和语言要求。

 

那么对于以地产投资为主的葡萄牙的基金投资来说，什么样的地产市场对于地产基金来说是好市场？一般来说看以下两个方面：

 

1、有交易规模。有交易活跃度的市场便于基金的买卖；

2、价格平稳或者稳中有升。基金的盈利主要来自于运营期间的收益，加上出售时的价差，后者并不是地产基金的追求的目标；

 

里斯本在2019年跃升为普华永道（PwC）房地产欧洲领先排行榜之首，根据葡萄牙国家住宅市场研究所（INE）的数据，2018年葡萄牙住宅市场投资达到230亿欧元，2019年前9个月增长19%。除了海外房地产投资的增长外，本地销售亦有所增加。

 

根据INE的数据，葡萄牙的房价在过去几年中大幅上涨，2018年整体房价上涨了8%，因为住房需求越来越超过供应。首都里斯本（Capital Lisbon）的涨幅更为显著，达到23%，平均房价仍低于其他欧洲国家首都，每平方米1万欧元，而伦敦为29,500欧元，巴黎为17,000欧元，马德里为14,000欧元。

 

住房短缺正在推动租赁市场的快速增长，2018-2019年期间全国平均租金稳定增长，2018年增长了13%。在未来几年中，整个销售和租赁市场的需求将继续超过供应。

 

葡萄牙35万欧元黄金居留项目介绍

2018年10月，葡萄牙推出最新的投资政策，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。

 

依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，投资移民，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

 

35万欧基金移民申请条件

申请条件:

1.申请人年满18周岁，无犯罪记录

2.资金来源合法

3.投资35万欧元基金

 

随行人员:

1.主申请人配偶以及18周岁以下的子女(18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女)

2.65周岁以上的双方父母（65周岁以下的父母需经济依附主申请人）

 

葡萄牙35万欧基金移民优势

1.超短移民监，平均每年居住仅7天；

2.申请条件简单，无需提供资产证明；

3.快速批复；

4.投资期内无需额外投入，基金到期后即可赎回；

5.一人申请，三代人拿欧洲身份，自由通行申根国；

6.葡萄牙护照含金量高，免签185个国家，包括美国、加拿大；

7.葡萄牙即将加入E2条约国，欧盟身份+美国身份双配置指日可待；

8.持葡萄牙黄金居留卡五年在葡居住35天，护照移民，葡语达到A2，即可申请入籍葡萄牙，拿欧盟护照！