葡萄牙JWP基金最全解析！收藏！

数据显示，在新冠疫情背景下，葡萄牙黄金居留许可项目依然稳健，且市场对葡萄牙35万欧基金选项的兴趣正在持续增加，护照移民，基金投资方式成为又一种受投资者们喜爱的申请路径。其实在身份配置领域，投资基金申请身份的方式已经成为了多数国家的热门，葡萄牙35万欧基金项目作为响应葡萄牙黄金居留许可法案的基金产品，越来越受到认可。

 

种种迹象表明，葡萄牙投资为什么会获得如此强势、势不可挡的“回暖”？

 

国际投资界的“大咖”

全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）近日发布《2021欧洲城市指南》，评选出11座豪宅投资热度最高的欧洲城市，葡萄牙里斯本和波尔图两座城市上榜，在巴黎、柏林、米兰、马德里、维也纳等11座欧洲知名城市中排名领先。

 

据世邦魏理仕（CBRE）近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示，在2021年较具吸引力的欧洲城市排名中，葡萄牙首都里斯本排名靠前。

 

最适合外籍人士居住的国家之一

在全球最大的外籍人士社交集团InterNations近日发布的《2021年外籍人士内幕》(Expat Insider)报告中，我们又看到了葡萄牙的身影，葡萄牙在2021年的排名中从2020年的第16位上升到第5位。

 

*据悉，共有12420名外侨参与了此次年度调查，他们代表了生活在59个国家及地区的174国公民。

 

葡萄牙在三项指数中排名前十，分别为：

生活质量(第3名)

住宿便利性(第9名)

生活成本(第9名)

此外，葡萄牙在个人财务指数的得分也很高（第14位），海外工作表现位列第36位。

 

研究显示，绝大多数外籍人士认为葡萄牙是一个和平的国家，并认为葡萄牙是一个安全的国家。大多数外籍人士（83%）也认为本地居民与外国居民能友好相处，在当地文化中感到宾至如归，超过半数的外籍人士（53%）也认为，在葡萄牙交本地朋友很容易。


 

 

另外，四分之三的受访者表示他们对该国的生活成本感到满意，近九成受访者士对当地的气候天气以及休闲方式表示满意。此外，78%的受访者还对医疗质量给予了积极的评价。Inter Nations还编制了一份清单，列出了外籍人士对有关大流行病的官方沟通最满意的地方，葡萄牙排名第16位。

 

吸收外资能力MAX

据联合国贸发会议发布的2020年《世界投资报告》显示，2019年，葡萄牙吸收外资流量为82.34亿美元；截至2019年底，葡萄牙吸收外资存量为1616.4亿美元。

 

根据葡萄牙中央银行的统计，截至2019年底，葡萄牙吸收外国直接投资存量为1438.84亿欧元，较2018年底增加91.38亿欧元，同比增长6.78%；2019年，葡萄牙吸收外资流量为73.56亿欧元，较2018年增加16.03亿欧元，同比增长27.86%。

 

以上几组数据无不彰显着葡萄牙在国际上的重要地位，其首都里斯本更是以其高品质的生活环境以及可观的投资前景，一直以来深受投资者追捧！

 

葡萄牙35万欧基金项目

简单来讲，是通过投资35万欧到JWP基金中来获得黄金居留许可身份，投资期限为6年，项目完全符合葡萄牙在2017年颁布的基金投资法案，目前已近百位投资人通过了（线上）审批。

 

基金投资人即为主申请人，同时申请者的配偶、子女以及申请者和配偶双方父母（一家三代）都可以作为附属申请人一同获得黄金居留身份。

 

JWP基金属于葡萄牙境内的基金，通过了葡萄牙证监会（CMVM）审核批准发行，同时在证监会官网中可以直接查询到基金的披露信息，属于合法合规的金融产品。JWP基金受葡萄牙证监会、葡萄牙央行和欧盟央行的多重监管，基金设立完全依据葡萄牙黄金签证法案，是一只移民属性的基金产品。

 

JWP基金属于“地产基金”，投资策略保守稳健。募集的资金主要投资于葡萄牙两大主要城市里斯本和波尔图的成熟物业，如住宅公寓/办公地产/酒店等房地产领域，投资不同的区域和类别来分散投资风险。投资策略保守稳健，护照移民，通过选择已产生稳定现金流的物业，或通过翻新改造、修复扩建，为资产带来新的附加值。

 

JWP基金不使用杠杆，将投资风险降至最低。投资者是基金资产的唯一持有人，即投资者通过基金间接持有房产项目。有底层实物托底，不涉及开发，不涉及杠杆，最大化的本金安全。

 

JWP基金投资涉及的每一个物业都有市场数据调研、项目尽调报告。基金优先选择投资的是位置核心、保值增值性高的物业地产；在投资到期之前，基金会提前考虑旗下资产的退出安排，或以远期、或提前交易的形式保证物业的到期售出，确保投资人的顺利退出赎回。

 

封闭期6年期间，JWP基金每年出具基金审计报告，报告会经过知名的跨国审计公司BDO（德豪国际）的审计后向投资人披露，同时也提交给葡萄牙证监会，确保基金每年的投资运营合规合法，也能保证投资人掌握JWP基金真实的投资运行状态。

 

JWP基金的运行由专业的管理人—Byron Capital Partners负责，Byron同时具备欧盟公募&私募执业资格；JWP基金还同时也受多位相互独立服务商的监督。

 

各方的主要职责包括

1) 基金管理人负责决定基金投向，包括项目筛选、资金配置、风险管理等投资决策行为；

2) 行政服务商主要有净值计算，管理投资人档案，协助认购、退出等程序办理等职责；

3) 存托银行主要负责资金托管，审核资金使用目的，监督资金去向等；

基金管理人无法直接接触投资人的资金，所有投资指令均需向存托银行传达，由存托银行审核通过后，严格依照指定用途和指定金额向指定项目放款。存托银行是确保资金安全的重要角色。所以投资人完全不用担心资金会被随意挪用；

4) 审计机构将会依据欧盟标准定期对基金财务进行审计，并将审计报告披露给葡萄牙证监会和JWP基金投资人，以确保资金使用合法合规；

5) 四大核心服务商之外，还有法律顾问负责为基金的投资活动出具专业法律意见。