2025匈牙利投资移民的方式有哪些

2025年7月最新生效的《第三国国民入境和居留一般规则法》（T/6079号）明确：匈牙利重新开放“访客投资者居留”通道，非欧盟公民可通过两种官方投资路径直接拿到10年可续签居留卡，最快3-4个月办结，无语言、学历、商业背景及居住要求。

一、2025官方投资方式总览

二、路径1：房地产基金投资（25万欧元）

1. 基金要求：必须认购匈牙利国家银行（MNB）注册的政府白名单房地产基金，其中至少40%资金投向匈牙利住宅地产。
2. 资金安全：基金受央行监管，每年强制审计；5年后可按净值赎回，收益或亏损取决于基金表现。
3. 身份维持：赎回后不影响已获得的10年居留权，可继续续签。

三、路径2：公益捐赠（100万欧元）

• 捐赠对象：向匈牙利国家指定的高等教育或文化机构一次性捐赠100万欧元，用于科研、教育、艺术项目。
• 特点：审批速度最快；无资产回报；适合追求极速获批、资金充裕且不追求投资收益的申请人。

四、2025申请条件

• 年满18周岁，非欧盟/EEA公民
• 无犯罪记录，投资移民，资金来源合法
• 配偶及18岁以下子女可随行（18岁以上子女需单独申请）

五、官方办理流程（4步）

1. 资格评估：在线问卷+律师初审，1个工作日
2. 访客投资者签证：向匈牙利驻华使领馆递交护照、投资意向书、资金来源声明，约2-3周出签
3. 完成投资：入境匈牙利，开设本地账户，划转25万欧元至基金或完成100万欧元捐赠，取得投资证明
4. 居留申请：采集指纹、递交投资证明、健康保险、无犯罪公证，移民局官方审批周期21-30个工作日

六、身份升级路线图

• 3年转永居：持居留卡在匈牙利连续住满27个月（每年离境≤90天），可申请匈牙利永居
• 5年转欧盟永居：5年内住满50个月，可申请欧盟长期居留
• 8年入籍：持永居满5年+基础匈牙利语考试，可申请匈牙利护照，免签180+国家

七、常见拒签雷区

1. 基金不在MNB白名单，直接拒签
2. 25万欧元来源无法合理解释，要求二次补件
3. 伪造无犯罪记录，一经发现终身禁申
4. 公益捐赠资金流向非指定机构，护照移民，视为无效

八、2025行动清单（本周即可启动）

• ✅ 在线自测是否符合25万欧基金或100万欧捐赠路径
• ✅ 预约匈牙利驻华使领馆访客投资者签证时间
• ✅ 准备近6个月银行流水、完税证明、无犯罪公证
• ✅ 联系持牌基金或律师锁定名额（官方窗口期有限）

2025年匈牙利投资移民处于政策红利期，门槛低、周期短、无居住要求，是目前欧洲最具性价比的黄金居留项目。建议尽早递交申请，锁定10年可续签居留身份。