怎么申请塞浦路斯定居？最新条件与流程（2025版）

2025 年塞浦路斯继续执行“购房即永居”政策，最低 30 万欧元房产即可一步到位拿塞浦路斯永久居民身份，无移民监、无语言考试、无需经商背景。以下整理官方最新条件、流程、费用与时间线，普通人按步骤照做即可。

一、2025 官方申请条件（永居绿卡）

二、官方办理流程（2–3 个月）

1. 远程选房：1–2 周锁定 30 万欧元以上新房或期房
2. 支付定金：支付 1–2 万欧元订金，签署预订协议
3. 开设税号 & 账户：律师远程办理
4. 支付全款 & 过户：房款汇入塞浦路斯开发商账户，完成产权登记
5. 准备材料：无犯罪、收入、保险、存款证明公证+双认证
6. 递交永居申请：向民事登记与移民部线上+线下同步提交
7. 背景调查：官方 2–3 个月完成资金来源与品行审核
8. 获批 & 录指纹：全家入境一次，现场录指纹、拍照
9. 领取永居卡：10 天后快递到家，终身有效，护照移民，每 10 年换卡

三、入籍（欧盟护照）附加路径

如需一步到位拿塞浦路斯护照，可通过投资入籍计划：

• 投资 250 万欧元房产+20 万欧元政府捐赠
• 持有 5 年后可出售，保留 50 万欧元自住房产即可
• 审批期 6–8 个月，无语言、无居住要求

四、2025 费用速览（30 万欧元永居版）

五、2025 行动清单（本周可完成）

1. 在线评估：确认 30 万欧元永居或 250 万欧元护照方案
2. 预约律师：远程开立税号、银行账户
3. 锁定房源：支付定金，签署预订协议
4. 准备文件：无犯罪、收入、保险、存款公证（3–5 个工作日）
5. 2–3 个月后全家拿到塞浦路斯永久居民卡

总结：塞浦路斯“购房永居”政策 2025 年继续稳定运行，护照移民，30 万欧元房产 + 2–3 个月即可全家拿欧盟绿卡，无移民监，是普通人实现欧洲定居、教育、税务规划的高性价比方案。