欧洲购房移民，好政策即将关闭，这四大主流国家你还在考虑？

纵观全球， 允许购房移民的国家不多 。 希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯这四个国家最受热捧，是推行购房移民政策的四大主流国家 。之所以能成为购房移民界的主流国家： 首先“移民不移居”是它们的显著优势。希腊、塞浦路斯基本无居住时间要求，葡萄牙、西班牙则要求十分宽松。 其次，申请门槛低、自有投资低风险、“置业+移民”一步到位、身份含金量高等特点，也促成这几个购房移民国家自成一派能与美加英澳老牌移民国。

 

那么购房移民，这四个国家该如何选择? 快速拿欧洲永居身份——希腊 如果你只是想快速拿第三国永居身份，满足孩子在国内就读顶尖国际学校的身份需求；或是手持欧洲永居身份，享受欧洲福利，省去等待时间，不妨考虑可一步到位拿永居身份的希腊。 

 

定居+子女教育——西班牙、葡萄牙 如果你打算移民后前往欧洲定居，可以着重考虑西班牙和葡萄牙。一方面这两个国家在近几年吸引了大量的华人及全球投资者前往投资定居；另一方面两个国家的居住环境也非常好，吸引大量的海外人士前往旅游度假。 

 

如果考虑到子女教育问题，可以多考察西班牙。其一，西班牙语可是连奥巴马女儿也学的热门小语种，可为孩子提供多语种语言学习环境；其二，西班牙与葡萄牙一样，拥有丰富的国际学校、公立学校等优质教育资源；其三，在“一带一路”的推动下，西班牙与中国的发展联系也愈发紧密，在西班牙有更丰富的商机。 

 

中产家庭首选——希腊、西班牙 对于普通中产家庭来说，200万欧元门槛可能会有点高。那么希腊25万欧元、西班牙及葡萄牙50万欧元的投资门槛就相对低很多。希腊房价现在估计是整个欧洲最低的，200万人民币就可以买到1-3套公寓。 

 

所以有很多国内投资者都选择此时低价抄底希腊房产，既可拿欧洲永居身份，又可以在投资期满后出手部分房产赚投资收益，另外投资期间还可以赚取出租收益。 

 

而西班牙和葡萄牙两国相邻，在工作、生活、旅游方面也是非常紧密。不过西班牙的国土要比葡萄牙广阔，关键要看你个人更喜欢哪个国家。房产投资前景方面，两国也比较类似，目前房价、租金上升指数等都十分乐观。 

 

不想坐“移民监”——希腊、塞浦路斯 西班牙居留卡采取的是【1+2+5…】模式，每次续期时登陆一次即可。若想申请西班牙永居，须5年当中住满4年零2个月，每年需住满183天，每次离境不超过6个月。葡萄牙的居住要求比西班牙更加宽松，获得绿卡的第一年须住满7天，之后每两年住满14天即可。 但相比之下，无居住时间要求、可一步到位拿永居身份的希腊，以及无居住时间要求、可一步到位拿欧盟公民身份的塞浦路斯，在“移民监”方面要省却很多烦恼。 

 

大欧洲买房就能移民的政策还能“活”多久？ 欧洲的教育、医疗、福利和社会环境，在全球是绝对的“一流”水准！就连税收也占有很大优势，不少全球知名企业将总部设置在欧盟的“低税”国家。如此“简单”的投入和如此“优厚”的回报，让欧洲购房移民不火都难。 

 

既然经济也好起来了，欧委会也盯上“黄金签证”了，那么欧洲购房就能移民的政策还能存活多久呢？ “黄金签证”自开放以来引发的争议其实一直没有停过，但此前欧洲各国碍于引资需求，将提振经济放在第一位，并不想自断财路；

 

另一方面，获得签证的群体尚不具规模。如今，欧洲可以说迎来了经济的全面复苏，甚至连公认“最穷”的希腊都解除了危机。“引资”是不是还在第一位很难说。此前的匈牙利移民政策就是在经济向好之后经历了投资额由25万欧涨到30万欧，进而正式关停的过程。

 

有此前鉴，加之欧委会的严管和监督，目前欧洲各国的“黄金签证”政策极有可能收紧。例如提高申请门槛、投资金额，或是增加获得永居的其他要求等。因此，建议有意向移民欧洲的投资人，在条件允许的情况下尽快投资，把握当前的“政策红利”。