美国EB-5投资移民是职业移民第五优先类别，核心通过在美投资创造就业换取全家永久居留权（绿卡），以低门槛、全家受益的优势，成为高净值人群赴美的主流路径。当前正处于无排期红利窗口期，本文梳理申请核心要点，助你高效避坑拿卡。

一、核心申请资格与投资要求

EB-5申请条件宽松，无学历、英语、行业限制，核心聚焦投资与就业两大指标，适配多数高净值家庭。

1.  投资门槛：目标就业区（TEA）投资80万美元，非TEA区域需105万美元，投资款需实际投入并维持至条件移除。区域中心项目可计入间接就业，是95%申请人的首选，直投项目需创造直接就业，获批率仅26%。

2.  就业要求：项目需创造至少10个全职就业岗位，不含申请人及家属、临时工人，区域中心项目可通过业务计划核算间接就业，达标难度更低。

3.  个人条件：年满18周岁，无严重犯罪记录；投资资金来源合法，需提供企业分红、房产出售、存款流水等佐证文件，无需追溯五代资金来源。

4.  全家权益：一人申请，配偶及21岁以下未婚子女可同步获绿卡，护照移民，无额外投资要求，实现全家移民。

二、必备申请材料清单

材料完整性直接影响审批效率，核心文件需提前筹备，避免补料延误周期：

1.  个人基础材料：有效护照、无犯罪记录证明、近6个月证件照，家属需提供关系证明（结婚证、出生证明）。

2.  资金证明文件：近5年个人及企业税表、银行流水、资金来源证明（如房产交易合同、股权分红协议），需清晰追溯资金合法路径。

3.  投资相关材料：项目认购协议、资金转账凭证、区域中心I-956F预批准文件，确保项目合规。

4.  就业佐证材料：项目商业计划书（明确就业创造方案），区域中心项目需提供间接就业核算依据。

三、申请流程与审批时效

EB-5全程分为两大阶段，当前新政下审批效率大幅提升，无排期窗口期优势显著：

1.  递交初审（I-526E表格）：向美国移民局提交申请及材料，新政下平均审批周期8-9个月，优质预批准项目可无补料一次性通过，获批率达94%。

2.  身份调整或签证申请：获批后，美国境内申请人提交I-485表格调整身份，3-6个月可获Combo卡（小绿卡），合法工作、自由出入境；境外申请人通过领事馆申请EB-5签证，入境后获2年有条件绿卡。

3.  移除条件（I-829表格）：有条件绿卡到期前90天递交申请，证明投资持续、就业达标，审批通过后获永久绿卡。

四、当前政策红利与风险提示

1.  窗口期红利：2026财年第三季度或重启排期，目前递件可赶无排期末班车；2026年9月30日前递交申请受“祖父条款”保护，政策收紧后仍按现行标准审理。

2.  项目风险规避：优先选择获I-956F预批准、就业倍数≥1.2的项目，避开无监管、虚假就业的劣质项目，避免投资款损失。

3.  替代方案对比：近期推出的“金卡”计划虽审批快，但无国会立法支撑，政策稳定性存疑，注重资金安全与合规性的申请人，EB-5仍是更稳妥选择。

五、关键注意事项

1.  年龄锁定：子女年龄以I-526E递交日为准，建议18岁前启动申请，避免超龄失去资格。

2.  资金维持：投资款需持续投入项目至I-829获批，中途撤资将导致身份失效。

3.  税务规划：获绿卡后需履行美国全球征税义务，提前规划资产架构，规避税务风险。

美国EB-5投资移民是低门槛赴美的优质路径，当前无排期、高获批率的红利难得。选对合规项目、备齐材料，既能实现资产配置，护照移民，又能为家人铺就赴美之路，把握窗口期是成功关键。