在欧洲移民政策收紧浪潮中，希腊购房移民凭借低门槛、高性价比稳居热门选择。2026年新政下，核心投资通道仍存红利，以“购房换永居”为核心，兼顾身份、资产与生活，成为中产家庭低成本布局欧洲的优选路径。

一、项目核心介绍

希腊购房移民属于“黄金签证”计划，2013年立法推行，2024年起调整区域投资门槛，2026年政策持续稳定。核心逻辑为申请人购置指定金额房产，护照移民，即可获希腊永久居留卡，房产不出售则居留权终身有效。目前25万欧低门槛通道针对商改住项目、政府保护历史建筑修复，热门区域如雅典市中心、圣托里尼需40万-80万欧，整体流程清晰，6-12个月即可完成办理。

二、核心申请条件

门槛宽松无隐性要求，具体如下：主申请人年满18周岁，无语言、学历、商业背景限制，无犯罪记录，无需提供资金来源证明。投资要求为购置符合条件房产，25万欧可选择商改住或历史建筑修复项目，无面积限制。一人申请全家受益，配偶、21周岁以下未婚子女及双方父母可同步作为附属申请人获批，覆盖三代核心家庭成员。此外，需为全家购买希腊本地医养保险，满足基础保障要求。

三、项目核心优势

性价比远超同类欧洲项目：无移民监束缚，无需长期定居希腊，可继续维持国内工作生活，实现“移民不移居”。申根畅行便利，持居留卡可免签出入29个申根国，商务、旅游、探亲无需额外办签。房产价值双重收益，希腊房产为永久产权，可世代传承，雅典区域租金回报率达3%-5%，经济复苏带动房产稳步增值。政策稳定有法律保障，投资移民，作为希腊政府重点扶持的人才引进计划，审核标准透明，续签无压力。

四、身份核心福利

教育方面，子女可享12年免费公立教育，英美国际学校学费仅为国内1/3，还能以华侨生身份参加国内联考，降100-200分冲刺985、211高校。医疗资源优质，持医保卡可享受低成本公立医疗，覆盖诊疗、住院等核心服务，希腊更是被评为“全球最佳退休目的地”。生活成本亲民，雅典一家三口月生活费仅1500-2000欧，地中海气候宜居，华人社区成熟，适配长期生活或养老。

希腊购房移民以25万欧低成本撬动欧洲身份与资产收益，适配预算有限、重视教育养老、追求灵活生活方式的家庭。把握2026年政策窗口，选对合规房源，即可轻松开启欧洲品质生活。