美国EB5投资移民项目自 1990 年设立以来，凭借 “无语言、学历限制，全家获身份” 的优势，成为高净值人群赴美的重要路径。2025 年政策延续 “新政预留签证 + 旧政排期” 的双轨制，以下从核心要求、申请流程、关键要点等方面全面解析：
一、核心申请条件
投资金额要求：根据 2022 年起生效的新政，投资目标就业区（TEA，失业率较高或经济薄弱区域）项目需至少 90 万美元；非目标就业区项目则需 180 万美元。投资资金需来源合法，需提供银行流水、资产证明等文件佐证。
就业创造要求：投资需直接或间接创造至少 10 个全职就业岗位。通过区域中心投资可计入间接与诱发就业，是多数投资者的选择；直投项目需直接雇佣符合要求的员工。
申请人资质：主申请人需年满 18 周岁，无犯罪记录；配偶及 21 岁以下未婚子女可一同申请。需通过健康检查，确保无传染性疾病，护照移民，避免对美国公共医疗系统造成负担。
二、项目类型与排期现状
两大投资模式：
区域中心投资：通过移民局批准的区域中心参与项目，无需直接运营管理，就业岗位计算更灵活，占 EB5 申请总量的 90% 以上。2025 年新政下，区域中心需提高资金使用透明度并接受严格监督。
直投项目：直接投资并运营美国本地企业，需亲自参与管理，护照移民，适合具备商业运营能力的投资者。
关键排期差异：
预留签证类别（乡村、城市高失业区、基建项目）2025 年仍无排期，是申请首选；
旧政非预留类别（直投及普通区域中心项目）排期停滞在 2015 年 12 月 8 日，等待周期长达 8 年以上。美国国务院预警，预留类别或因申请量增加在新财年出现排期风险。
三、完整申请流程（约 3-5 年）
项目筛选与投资：选择移民局批准的合规项目，优先 I-956F 已获批的预留类别项目，降低审批风险。完成投资后获取项目文件。
递交 I-526 申请：向美国移民局提交移民 petition，包含个人资料、资金来源证明、项目文件等。审批周期约 6-12 个月，获批后进入签证流程。
获取临时绿卡：境外申请人通过广领馆面试后获移民签证，入境美国后自动激活 2 年临时绿卡；境内申请人可同步递交 I-485 调整身份申请。
递交 I-829 申请：临时绿卡到期前 3 个月，提交解除条件申请，需证明投资持续、就业岗位已创造。审批约 6-12 个月，获批后获永久绿卡。
四、优势、风险与注意事项
核心优势：无英语、学历、工作经验要求；一人申请，全家获绿卡；持绿卡可自由在美国居住、工作、就读，享受公立教育与医疗福利。
主要风险：投资存在本金损失风险，需重点评估项目可行性与还款能力；旧政类别排期漫长，可能影响子女教育规划。
关键提醒：
优先选择新政预留签证项目，抢占 “无排期” 窗口；
资金来源证明需完整，包括工资收入、房产出售、企业分红等合法途径；
临时绿卡期间需保持投资，不可随意撤资，否则影响永久绿卡申请。
2025 年 EB5 政策的核心机遇在于预留签证类别的 “无排期” 红利，适合资金实力雄厚、追求全家赴美发展的高净值家庭。申请前需谨慎筛选项目、核实政策细节，平衡身份规划与投资安全。