25万欧在希腊可以买什么房，希腊房产税是如何计算的？

最近几年，欧洲买房移民迅速火热，而希腊买房移民是目前移民市场上较为火热、简便以及高性价比的项目。仅需花费25万欧在希腊买房，即可一家三代获希腊永居卡。那么25万欧在希腊买什么房，房产税费怎么算？今天让我们一起来了解一下。

 

目前，希腊房价还处于低洼。海景房、市中心公寓、复式公寓、学区公寓、酒店式公寓、精品商铺，这些在希腊花25万欧元都能实现，而且希腊房产不限购，想买几套买几套。

 

希腊房产区域主要分为北中南三部分，不同区域的房产各具特色，适合不同类型投资人。

 

雅典市中心生活便利，交通方便，公共资源齐全，人流量大。希腊25万欧元起的精品小公寓大多集中于此，房产常年极易出租，而且回报率也是非常的高。

 

雅典南部有比雷埃夫斯港和旧机场改造项目，以及各种通往雅典市中心的交通工具，出行便利。这里的房源较新，设计前卫，适合自住。

 

雅典北部是传统老富人区，治安较好、依山、绿化率高，是非常宜居的区域之一。大多数国际学校分布于此，生活配套设施齐全，子女上学便利，所以有孩子的投资者都慕名而来。同时相对于旅游区域来说，这里的租客都是长租客，租金也非常可观，很值得投资。

 

希腊房产税费怎么算?

房产税：在希腊房产税分为两种：2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%;2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，在达成移民办理的申请人，一般会选择3%交易税的房子。

 

律师费：房屋过户的律师费是房价的1.24%。

公证费：是房屋总价的1.24%。

物业费：依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用。

 

个人所得税：根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。