希腊房产价值如何，投资收益高不高

希腊自2013年推出“黄金签证”政策以来，大大刺激当地的房地产市场，无论是真心打算移民还是趁此机会抄底投资的投资客，大量涌入希腊。一时间，“希腊房产投资”甚为火热。那么，今天小编就来和大家分析一下，希腊房产价值如何，到底值不值得投资。

 

房产的重要功能之一就是居住，那自然就要谈一下“住房指数”，那“住房指数”究竟为何物？简而言之：住房指数是综合反映住宅商品价格水平总体变化趋势和变化幅度的相对数，是对未来房地产活动的预测指标之一。

 

它是基于希腊建筑商的直接反应，而建筑商又具有对希腊当前和未来市场房屋建筑趋势的把握。随着经济的复苏和大批投资者的涌入，希腊的住房指数呈现稳定的上升趋势，希腊住房销售指数从2018年第四季度的60.60点升至2019年第一季度的61.60点。并且专家预测至2019年住房指数依然会是上升状态，这也意味着房价依然有非常大的升值空间。投资希腊房地产仍然有很大的潜力价值。

 

根据移民部的数据显示，自2013年以来，非欧盟国家在希腊房地产市场的投资已经超过10亿欧元，这意味着平均交易成本超过25万欧元的上限，为31.5万欧元。

 

此外，希腊首都雅典的房产价格涨较去年同期相比上涨了3.7%。这主要是由于旅游业发展势头强劲，让投资者看中了短租房（如Airbnb）投资的可观收益。2019年，希腊房地产市场很有可能将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而，有迹象表明，与前几年相比，现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

 

前希腊估价研究所前所长、SOLUM房地产公司顾问巴比·哈拉兰博普洛斯（Babis Haralambopoulos）表示，2019年，希腊房地产市场的发展将大致由3个不同的房产类型组成。

 

发展最快的第一房产类型是外国投资者最感兴趣的公寓类房产。如雅典大区和阿提卡大区沿海的公寓，以及塞萨洛尼基、哈尼亚、罗德岛、卡巴拉和科孚岛等旅游度假地的房产。处在第二发展房产类型的多为价格变化较为稳定的房产，例如雅典北郊的房产。发展最慢的第三房产类型将是仅供满足希腊国内刚需的房产。

 

总体而言，伴随着希腊经济的不断复苏，房地产市场也迎来的新的增长契机，可以预见的是，希腊房产价值将会持续走高，现在投资希腊房产只要操作得当，避免劣势房源，想投资获利还是相对容易的。