美国eb5投资移民申请条件及流程

2025美国EB-5投资移民申请条件及流程（最新版）

一、2025新政核心条件

二、资金来源合规要求

• 个人合法拥有：需提供7年银行流水、个税单、工资单或企业分红记录
• 常用路径：房产出售/抵押、股票变现、企业利润、继承或赠与（须公证）
• 文件清单：买卖合同、评估报告、贷款合同、资金进出账凭证、完税证明

三、2025标准申请流程（11步）

1. 项目尽调：锁定USCIS批准的区域中心或直投项目，签署认购协议
2. 开设监管账户：资金先进入第三方监管账户，保障安全
3. 换汇汇款：在中国完成外汇申报，将美元汇入监管账户（律师提供路径）
4. 准备I-526E材料：资金来源全套证明 + 项目文件 + 个人信息
5. 递交I-526E：律师线上提交，获得收件回执
6. 双递交（在美申请人专享）：
   • 同时提交I-485身份调整、I-765工卡、I-131回美证
   • 90天内拿到“Combo小绿卡”，护照移民，合法工作、自由出入境
7. 国家签证中心（NVC）阶段（境外申请人）：
   • 缴费并提交DS-260
   • 上传无犯罪公证、出生公证、婚姻关系公证
8. 广州领事馆面谈：体检→面谈→贴签
9. 登陆美国：入境激活2年期有条件绿卡
10. 21–24个月后：递交I-829解除条件，证明就业已创造、资金仍存续
11. 获批永久绿卡：有效期10年，可无限续签或申请入籍

四、2025三大快速通道

• 乡村项目预留签证：20%配额，目前无排期，审批优先
• 高失业区预留签证：10%配额，护照移民，排期短于常规通道
• 基建项目预留签证：2%配额，适合稳健型投资者

五、关键时间节点（以乡村无排期为例）

六、常见风险与避坑提示

1. 选项目：查看区域中心历史I-829通过率、就业创造模型是否合理
2. 资金监管：确认监管账户为银行或持牌第三方管理，避免资金挪用
3. 退出机制：合同中明确投资款返还节点与条件，最好有抵押或担保
4. 文件完整：资金来源证明缺一环即被要求补件，耽误6–12个月