广州女子办移民 50万欧元买葡萄牙郊区房却拿不到“绿卡”

为了获得葡萄牙的“绿卡”，广州市民吴女士(化名)在深圳找到了深圳市乔鸿信息咨询有限公司，双方签订协议，约定委托该公司代理投资移民事宜。可在花去50多万欧元购得葡萄牙一处房产后，吴女士却始终拿不到更新的居留证，而按照此前计划，吴女士在明年便可拿到葡萄牙“绿卡”，但此事始终毫无音讯。对此，乔鸿公司方面回复称，吴女士的情况并非孤例，公司有好几个客户同样遇到这种情况，公司此前已将吴女士材料报给葡国移民局，目前仍在审核中，同时该公司表示会与吴女士协商解决此事。

房子比市值高近20万欧元

吴女士目前常居广州，据其介绍，乔鸿移民，为了方便小孩以后的教育，吴女士与家人商量希望能获得一个欧洲国家的永久居住权，“后来选择了去葡萄牙，投资50万欧元就可以申请永久居住了。”吴女士表示，2013年6月左右，其和家人通过查找联系了深圳市乔鸿信息咨询有限公司，商议有关移民葡萄牙事宜。吴女士称，刚开始，乔鸿公司确有派专员陪同她一起去葡萄牙考察并选购相关房产，最终吴女士选择了一套房子，“当时选了个50万欧元的房子，马上就支付了定金”。

回国后，双方便签订协议。协议显示，乙方乔鸿公司需帮助和指导吴女士准备各种必要文件和申请材料，并安排及陪同在葡萄牙考察，呈递选购房产及有关移民申请材料。此外，吴女士表示，在签订完协议后，其马上支付了乔鸿公司的5年服务费及5年的移民律师费。而在当年年底，吴女士便如愿拿到了葡萄牙第一年的居留证，“葡萄牙投资移民的条件是至少投资50万欧元，然后满五年就可以拿到永久居住权了。当时是‘1+2+2’的移民项目，就是第一年拿个居留证，两年后换一次，再过两年换一次，直到5年后拿到‘绿卡’”。

吴女士表示，在购完房产的第二年，其一家人收到移民律师通知，要求到葡萄牙移民局录指纹，“我们一家8口人就过去了，然后经同学介绍认识了一个当地华人。”吴女士表示，由于这次在葡萄牙逗留时间比较久，其便和华人朋友一起到新购的房子看看，“结果跟周围邻居聊天才知道，我买的这个片区的房子市值差不多都是30多万欧元。”

吴女士随后委托朋友在葡萄牙查询购买房子的相关信息，发现自己同一小区，相同面积及户型的房子市值仅为33万欧元，“等于说我买这套房子多花了20万欧元。”吴女士随后便与乔鸿公司协商此事，双方达成一致，“当时把购房款退给我们了”。

退房再买房真的没影响？

吴女士表示，由于自己曾交了5年的服务费及律师费，且各类材料也都交了，“不想浪费这个钱，之后就自己又去了趟葡萄牙找了其他律师帮忙买了一套位于里斯本市郊，价值50万欧元的房子”。

吴女士称，回国后等了一段时间，到2014年10月份，按照移民政策其应该是换第二次“两年居留证”，但却始终没能拿到，“问乔鸿公司，说其他客人也没有拿到，我们当时也没多想就说再等等吧。”而接下来的时间，吴女士始终未获得移民律师的回复。其表示，其间她多次催问过乔鸿公司相关负责人，但对方却始终要求其等待消息，“之后我咨询过其他移民公司，都说不可能超过三年拿不到居留证，要么是材料没有提交，要么就是公司有问题。”

此外，吴女士还表示，其间其确实曾经有过退房再买房的经历，但是乔鸿公司表示在一定时间里是可以的，“说是规定时间里面换房是可以续的，但之后就还是没有回音”。

回应 乔鸿公司：葡萄牙移民局回复“正在审核”

对此，乔鸿公司相关负责人表示，吴女士确为公司客户，其表示，当时吴女士确实更换了房产，但公司系协助购买，“具体价格是开发商那边定的，购房款也没有到我们这边，当时跟吴女士协商已将第一次的购房款退回来了”。此外，其表示公司已将吴女士的手续材料等申报给了葡萄牙移民局，但对方回复为“正在审核，请耐心等待”，“我们也委托了当地移民律师去催问，但是移民局那边既没有拒绝申请，也没批下来，所以我们也只能请求律师去协助处理。”

该名负责人称，王女士的情况不是孤例，其公司也有好几个投资移民葡萄牙的客户遇到过类似情况，“好几个都没有批下来，也是停滞在这里。”其表示，公司将与吴女士进行协商，针对其诉求制定善后方案，“要么就是我们协助把她的房子退了，然后选择其他国家去移民，要么就继续等待审核，然后我们这边会继续请求那边的律师协助处理。”

律师办移民前重点关注三方面问题

广东晟典律师事务所律师毛鹏建议广大市民在计划实施海外移民前，重点关注三方面的问题：

相关代理机构有无取得合法的从事海外移民业务的许可证或批准文件。

拟挑选的移民代理机构是否与自己计划移民区域的当地政府或当地负责移民业务的机构有正式的合作协议或文件。