移民资讯荷兰租房记_乔鸿出国_香港移民_海外投资移民

移民资讯荷兰租房记

乔鸿：荷兰租房记

在荷兰，多数大学不提供住宿，学生需要自己租房，或是通过和学校合作的中介租房。听荷兰人说，毕业生通常在工作了两三年后就会计划买房，因此,大学生以及刚刚工作的年轻人成了荷兰租房队伍中的主力军。在阿姆斯特丹、乌特勒支和莱顿等城市，学生人口密集，用房紧张。政府为分散主要城市的住房压力，鼓励荷兰学生住在家中，为他们免去往返学校的火车费用。
荷兰总人口约1700万，根据欧洲统计局（eurostat）的数据，截至2016年，三成的荷兰人口选择租房，七成的人口选择买房。荷兰总共有约300万户出租房，其中将近75%为社会住宅（social housing），由住宅协会（Housing Association）负责硬件和软件的管理。目前，社会住宅的最高月租限定为710欧元。住宅协会每年需要将80%的社会住宅租给年收入低于35739欧元（注：约合人民币28.2万元）的住户。社会住宅低于市场价格的月租由政府补贴，而社会住宅的扶助对象扩大至广义上的弱势群体，比如老人、残疾人，甚至青年学生。真正的无收入群体只占社会住宅住户的5%。虽然荷兰政府支持社会住宅的初衷之一就是减少贫民窟的存在，但一些社会住宅还是变成了治安不好的“移民社区”。因此，荷兰政府开始改革社会住宅。比如进行社会住宅与私人住房的混合，并把一些社会住宅租给学生。
尽管如此，在我所居住的城市莱顿，租房还是一件很不容易的事。尤其是在每年的开学季，租房几乎就是看运气。很多朋友一个多月都找不到房，只能在旅馆住两天，再到朋友家蹭住两天。不过，一旦在这里租到房，居住的条件就会得到一定的保证。

荷兰城市莱顿（Leiden），拍摄于莱顿最高点Burcht van Leiden。图片来源：Timothy Holm
以房客为中心的租房环境
我的学姐王璐是莱顿大学人文学院的博士生。去年十月中旬，她来到莱顿，跑遍了所有中介都没有找到房子。来荷兰前，她在微信五星顾问：Hc966888网站随机码五星顾问：Hc966888网站随机码五星顾问：Hc966888网站随机码上认识的一位校友，没有房子的两周就在这位校友家蹭住。后来，她在朋友的朋友的介绍下，非常幸运地找到了一间房子。
这间房子有一位非常友善的房东鲍比（Bobbi）。鲍比家一共有三层，是典型的荷兰房屋。他自己住在一层，把二三层租给学生。每位房客都有自己的房间，但同一层楼的房客需要共用浴室和厨房。鲍比每周都会上楼检查洗衣机等电器是否运转良好，主动问房客有没有什么困难可以帮助。有一次王璐告诉鲍比她房间的顶灯坏了，鲍比收到信息后十分钟就上楼帮她换上了新的灯泡。
鲍比很注意营造良好的居住环境。他只把房间租给看起来比较好相处的女学生，并在签合同的时候告诉她们，产生矛盾是在所难免的，如果需要，他愿意在租客之间进行调解。
有一阵一间房空闲了，一位叫卡罗琳（Caroline）的房客申请在这里住一年，但鲍比只同意租给她半年。鲍比跟其他房客解释说，因为卡罗琳已经工作了，像个老师，而其他房客都是学生，容易影响其他人的居住感受。果真，卡罗琳在的时候，大家都不太敢发出声音，觉得住在卡罗琳旁边很有压力。王璐说卡罗琳经常让她感到尴尬：“有一次快12点，我在厨房里刷牙。卡罗琳跑过来跟我说以后必须在11点前刷牙，否则会影响她的睡眠。”
在和卡罗琳合租的经历之后，王璐非常渴望有一间完全属于自己的房子。莱顿大学有专门提供给博士的宿舍楼，不过需要排队申请。在鲍比家住了半年后，王璐收到了DUWO （注：DUWO是与荷兰高校合作的学生房屋中介）的邮件，告诉她可以搬进博士楼了。博士楼位于火车站附近，原本是解剖楼。通向王璐房间的走廊里挂着解剖的相片，向每位访客讲述着这里的过去。她的房间总共有33平米，月租650欧元，此外还需要支付50欧的水电费和30多欧的污水处理费。荷兰和其他几个欧洲国家一样，受到二战后的左翼思潮影响，会给租客提供房屋补助，以促进社会财富再分配。王璐告诉我，她每个月可以拿到200多欧的房补。补贴下来的房租和之前的住处几乎相同，但她现在住在市中心，还拥有了完全属于自己的独立空间。

学生房屋中介DUWO的英文网站。
“荷兰的房租比较稳定，听说我之前住的房子一年都没有涨过价。现在的房租每年会涨一点，但是房补也会涨，所以一起算下来，大概房租每年只会涨价5欧。”荷兰的博士一般需要读四到五年。房租的稳定让王璐感到欣慰，这意味着接下来的几年她都不需要为搬家而担忧。
事实上，荷兰法律规定了房租的限额，房东漫天要价或是随意涨价的行为是不被允许的。在荷兰，房屋根据面积大小以及设施情况的不同会有不同的评分，最高的房租需要根据这一评分来计算。如果房租高于限额，房客可以在签定合同后的六个月内举报房东，要求降低房租。这一举措旨在让不同的人共享同一片土地，保持城市与社区的多元化。荷兰人不希望阿姆斯特丹成为雅皮士（yuppies）的专属。他们希望阿姆斯特丹比巴黎、伦敦和纽约更亲民而有活力。
荷兰还有很多出租房没有家具，需要房客自己去倒腾。虽然，购置家具对于租房者来说非常麻烦、费劲。但房客有机会按照自己的意愿去设计这个暂时属于自己的家，有利于提高租房生活的品质。购买家具时，居住在荷兰的年轻人会首先考虑二手店，那里的家具价格远低于宜家这样的家居市场。运气好的时候，还会遇到很多成色不错的物品。王璐现在的家中就有很多件家具来自二手店。她用这些以白色为主色调的家具，打造出了自己所钟意的极简主义家居风格。

荷兰,租房

移民资讯荷兰租房记

移民资讯荷兰租房记

大部分人选择的移民项目

你是否遇到了这些问题？

你可能对这些移民政策感兴趣

推荐阅读文章