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美国投资移民EB-5是拿美国绿卡最佳选择吗

2016-11-03 15:14 来源:美丽语文mp 移民 /美国 /绿卡

乔鸿：美国投资移民EB-5是拿美国绿卡最佳选择吗

近年来，多项统计数据显示，在申请欧美投资移民的队伍中，中国富人投资移民数量世界第一，每 4 位成功拿到美国投资移民签证的人当中，就有 3 位是来自中国。

据《世界邮报》报道称，从2007年到2016年，每年发放的EB-5签证数量翻了10倍，大量的申请导致来自中国的EB-5申请人进入排期。据悉目前获得绿卡的申请人平均花费了2.5-3年的时间，未来的申请时间可能还会更长。

最受中国投资人青睐的EB-5签证

根据美国移民局（USCIS）的最新数据显示：截至2016年3月，移民局共颁发了5217张EB-5签证，其中4194张都发给了中国人，占比高达80.39%！无疑中国人是美国近年来投资移民的主力军。

美国EB-5投资移民项目于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资50万美金及创造10个就业机会，即可获发二年期的条件式美国绿卡。二年后，若投资行为仍存在，就能拿到永久绿卡。

然而投资额50万美金的门槛，多年来一直保持不变，美国政府参众两院近三年一直在讨论到底要不要涨价。为了规避涨价所带来一系列的后续影响，近年来中国EB-5投资人的申请数翻倍增长。

值得高兴的是，在刚结束不久的美国参众议院投票中，美国EB-5区域中心法案再度获得短暂延期，投资额还是50万美金（至2016年12月9日）。随之伴来的可能还有对TEA的资质认定等一系列问题。毫无疑问想实现美国的投资人一定要赶在12.9前办理搭上末班车，才能享受最后的政策“红利”。

EB-5资金注入马里兰，重新缔造当地新地标

近些年的eb5项目，大多被纽约的大型开发商长期霸占，由此引发对TEA的针对和思考。新法后可能在TEA的资格认定上产生一些变化。介于此，有机构将投资标的瞄上了东部大华府地区，这一地区经济发展领先于美国其他地区，高校及科研机构、政府职能部门林立，不但有较好的发展潜力且很大程度上可以规避TEA的风险。

据报道称，在美国马里兰州巴尔的摩市的中央商业区一黄金地段，将会有一栋占地2751平方米，共28层楼的A级综合性商业地产拔地而起，该建筑将作为M&T银行（巴菲特投资）在美东地区的区域总部，成为东部大华府区最具代表性的建筑大厦之一。

这一颇具意义的项目是由美国地产开发商巨头MadisonMarquette开发（该机构同时再开发的另一个明星项目是华盛顿特区的地标WHARF），由知名承建商由DONOHOE（成立于1884年）承建，由纽约知名上市房地产基金LCP旗下公司担任项目的区域中心。

可谓大牌云集，全是专业级选手在领跑，同时项目得到了当地市政府做强力的背景支撑。该项目的建成将会为当地大兴开发办公楼、公寓和停车库热潮再次注入新的活力。这个被“誉为城市心脏”的金融中枢，能够吸引大量企业和劳动力的迁入。

全球仅招募58位投资人，共筹2900万美元换美国绿卡

作为回报，来自中国的投资人能够通过该项目全家取得美国绿卡，并在5年后拿到50万美金的投资额返还。

巴尔的摩市市政府表示：“我们非常欢迎来自中国的EB-5申请人来参与。在初期，护照移民，我们就对这个项目的团队做了非常严谨的背景调查，包括是否有成功操作EB-5经验，自身的财务状况和成功案例等等。”最终当地市政府在这个项目上给予了极大的资金和政策支持，直接投入了4600万美金，并签署了支持信。

EB-5资金占比低，就业盈余率高、投资人风险就越小

据《世界邮报》报道称，通常情况下，EB-5资金比例越低，代表开发商自身投入越多，EB-5投资者相对的风险就越小。

“M&T银行大厦这个项目，跟市面上一般项目的最大区别就在于——自贷自租。它的EB-5资金占比仅有14.8%”巴尔的摩市市政府代表说道，“这也是我们认为这个项目的资金和还款都相当有保障的原因。它并不依赖EB-5资金，不会出现因资金不到位导致的工期停滞、烂尾问题，在2016年6月就已经开工，能充分保障申请人的资金安全。”