移民资讯涡石移民推出政府支持爱尔兰福利房组合项目

众所周知，爱尔兰的住房危机很严峻，住房总是供不应求，导致爱尔兰的房价在近两年一涨再涨，房租也是长了再涨，现在，爱尔兰不仅居民买不起房，也租不起房了。爱尔兰的房价飞涨现在已经成为一个不争的事实，2018年第二季度全国平均房价为25.4万欧元，同比增长5.6%，与2013年的最低值相比，增长了54%。

爱尔兰网站Daft.ie的最新季度租金报告显示，爱尔兰住房租金已经连续9个季度持续上涨，并创历史新高。该报告分析了过去一年里爱尔兰全国各地租金上涨的情况，截至今年6月，爱尔兰各地的租金平均上涨了12.4%。该报告显示，今年第二季度爱尔兰全国平均房屋月租金为1304欧元，比2008的峰值高出274欧元，比2011年的价格最低点高出560欧元。

而在首都都柏林，房价上涨幅度更大，租金在过去一年上涨了13.4%。目前，都柏林地区平均租金为1936欧元，比多年前的“凯尔特之虎”顶峰时期高出近500欧元。(“凯尔特之虎”是外界对爱尔兰1995年至2007年经济飞速增长时期的形容，2008年金融危机，遭遇戏剧性逆转，2010年前GDP缩水达14%，失业率达14%。)。

目前为止，爱尔兰民众已经举行过多次针对爱尔兰住房危机的游行活动，抗议现如今爱尔兰住房资源紧缺的情况, 并呼吁政府有关部门尽快采取相应措施来平息这次的住房危机。将“有房可住是人民的基本权利”写入宪法, 并解决现在“无家可归的人只能被安置在紧急收容所里”的情况。

就住房危机问题，现任爱尔兰总理Leo Varadkar表示：“住房危机是共和党执政期间一个非常严重的问题，现在需要从一个非常低的起点重新提升。这包括有效提升社会福利住房及私人机构建筑的住房。我们的建筑机构大幅下降，银行倒闭，护照移民，这些都需要时间来恢复。”

2008 年，主要银行和房地产崩盘使爱尔兰进入了衰退期，对现有开发公司造成了不利影响。 加上缺乏可用的资金，房屋建成量急剧下降。尽管爱尔兰经济已复苏，经济增长前景乐观，但凯尔特之虎和衰退期的影响仍明显，城市地区的住房仍长期短缺。

经济衰退期间新建成福利房单位数的大幅下降，更加剧了福利房需求增长：相比 2008 年建成 的 6,801 个单位，2015 年仅建成 75 个单位。对此，政府在其“重建爱尔兰“战略方案中修订了其福利房计划，旨在2021 年前交付47,000 个新单位，并在此阶段每年交付10,000 个单位。这将通过直接构建、从第三方收购和长期租 赁相结合的方式来实现。此外，由于持续存在的租金负担能力问题，政府将继续实施租金支持方案。具体目标如下显示：

该目标的实现需要公共和私人资金相结合，这给实力雄厚的房地产开发商带来了绝佳的发展机会，护照移民，爱尔兰当地知名开发商Bartra 集团将致力于为地方政府提供长期租赁的解决方案。

涡石海外投资联合Bartra集团为客户带来爱尔兰福利房投资移民项目，该福利房投资组合受到了政府大力支持，不但为移民客户解决了移民身份问题，也为缓解爱尔兰国内社会矛盾做出了贡献。

涡石海外投资专家表示，Bartra的地产计划在2020年前最少要完成700间社会福利房的建设工程, 并且根据信息自由法案, 已于去年的12月与政府财政部门确认了项目相关细节。

但这还不是公司的最终目标。如果能得到政府的许可, 公司的最终目标是开发建设共3,500间, 市值约4亿欧元的社会福利房, 因为政府规定私营企业只能建造3,500间市值约4亿欧元的社会福利房。

开发团队已经把商业计划书交给了正在准备新的社会福利房长租计划的住房管理局。Bartra将分阶段建设大约300套公寓和复式公寓, 每期价值约1亿欧元。建成后, 政府会与Bartra及投资者签订25年的租约, 承诺支付95%的租金, 其余的5%由福利房的住户承担。

涡石海外投资爱尔兰福利房投资组合项目亮点：

投资给爱尔兰最成功的房地产开发商；

母公司承担全额偿还投资者贷款；

爱尔兰战略投资基金（ISIF）与KKR合作创办的Activate Capital联合基金为项目提供高级贷款；

福利房项目与当地政府签署长达25年的租约；

Bartra集团的IIP申请保持100%通过率；

欢迎登录涡石海外投资官网垂询，或拨打热线咨询详情。

爱尔兰投资移民申请条件：

主申请人条件：

年满 18 周岁；

满足投资条件：投资爱尔兰企业/基金 100 万欧元以上，并持有三年以上；

品行良好，无犯罪记录证明；

拥有 200 万欧元以上资产并提供证明。

可随同的附属申请人：

配偶及 18 岁以下子女；

24 周岁以下未婚、经济依赖父母的子女。

爱尔兰投资移民项目优势：

1、投资保障高：爱尔兰政府支持项目，先获批、再投资；

2、申请门槛低：无语言和学历、管理经验等要求；

3、审理周期短：审批周期为 3-6 个月；

4、无移民监：只需每年登陆一次爱尔兰即可；

5、英国跳板：全球六大英语国家之一，英爱签有互免协议；

6、优质社会福利：可享受本国教育和医疗福利，可在爱尔兰工作、经商、学习；

7、避税天堂：税务低，非全球征税。