塞浦路斯移民新动态

    近期有关塞浦路斯移民的相关报导越来越多，其中不乏非利好消息。那么这些问题究竟是怎样的呢？下面，当地服务商Delsk公司以及老牌移民公司乔鸿移民的相关负责人将为大家简单介绍。

    具有诚意的塞浦路斯移民

    Delsk公司相关负责人介绍，自2008年以来，塞浦路斯房价受到经济下滑的影响，房价走势多年来持续下降，内需萎缩，价格普遍处于较低水平。在此情况下，塞浦路斯政府出台了具有诚意的移民政策——塞浦路斯内政部于2011年发布，欧盟以外申请人只需在该国购买30万欧元以上的房产，并提供每年3万欧元的收入证明，在该国银行存入3万欧元的存款，自支付完70%的房价款后便可办理移民，获得塞浦路斯永久绿卡。塞浦路斯政府为进一步刺激投资，于2012年再次颁布了政策，如果投资人满足条件，可享受购房增值税退税。塞浦路斯购房增值税税率为17%，凡投资人符合退税条件，经申请12%的税金可退还投资人。

    通常，塞浦路斯开发商将土地抵押给银行，获取贷款来开发房产。投资人购房后，乔鸿移民，开发商将房款用于偿还银行贷款，并为投资人申请银行豁免书，证明投资人购买的房产抵押已被免除。

    “8.23”新政调整后的影响

    2012年8月23日，塞浦路斯内政部就购房移民政策发表公告，这一公告所就是所谓的“8.23”新政。“8.23”新政的9大变化中有关“买房市值及已付款项”做出了新的规定：买房市值不低于30万欧元(即房产净价)，已付款不低于20万欧元，买卖合约已在土地勘测局登记，申请时需提交产权证或买卖合约。而旧规中，投资人所购买价等于或多于30万欧元(含购房增值税价)。这一新的规定导致部分投资人所购房产净价低于30万欧元，无法满足其子女年满18岁时递交新的身份申请的要求。

    关于投资人子女身份的情况，Delsk相关负责人介绍说不论旧政新政，子女满18岁后身份需要再次申请。因新政实施后，子女满18岁后的身份申请需要满足净房价30万欧的条件，可能影响到投资人。但如该投资人在子女年满25岁前将名下房产净价提高到30万欧元以上，子女身份仍可有机会保留。

    投资有风险 选择需谨慎

    Delsk及与中移民的相关负责人表示，移民中介公司以及与其合作的服务商都会全力保障投资人的权利义务，尽管塞浦路斯经济以最快的速度复苏，走出衰退的困境，投资形势更加乐观，但Delsk提醒广大投资人，投资移民有风险，选择移民中介仍需挑选正规合法、口碑良好、有责任的移民中介进行委托才能得到更多的保障。