移民资讯2018澳大利亚房价走势 投资者等待房价底部出现

　　至诚财经网()11月15日讯

　　“还是再观望一段时间。”一位准备投资悉尼高端住宅的企业主刘锐(化名)坦言。

　　2016年底，他投资500万澳元申请澳大利亚投资移民资格，打算今年在悉尼或墨尔本购置一套大面积的住宅，护照移民，接全家人一起移居澳大利亚。

　　然而，近期澳大利亚悉尼、墨尔本等大型城市房价快速下跌，彻底打乱了他的规划。

　　据澳大利亚房地产行业监测机构CoreLogic发布的最新房价指数显示，过去一年悉尼房价下跌7.4%，创下1990年2月以来的最大年度跌幅。

　　CoreLogic数据还显示，过去数周澳大利亚房屋拍卖清盘率持续低于50%，较年初大幅下滑逾20个百分点。这意味着澳大利亚大量房产正变得无人问津。

　　一位海外房产投资中介机构负责人介绍，有类似等待观望心态的国内投资者日益增多，以至于10月份他竟然没有完成一笔澳大利亚买房业务。若这种现象持续一段时间，投资移民，澳大利亚房价将雪上加霜。原因是，澳大利亚房屋拍卖清盘率将持续走低，越来越多空置房产拖累房价进入“跌跌不休”。

　　在SQM地产研究主管Louis Christopher看来，目前澳大利亚楼市已经不容乐观。11月上旬澳大利亚房屋拍卖平均清盘率仅为47.4%，大幅低于市场预期50.2%。若将这些数据转换成房价跌幅，预期澳大利亚房价还有逾3%跌幅，可能令当地房地产市场迈入“崩盘轨道”。

　　“更糟糕的是，相比2008年次贷危机爆发后中国购房投资人群趁着澳元大跌，争相抄底澳大利亚房地产的景象，如今越来越多的投资者不愿贸然抄底令房价下跌压力骤增，容易引发已购房投资者弃房断供的连锁反应。”上述海外房产投资中介机构负责人指出。

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