移民资讯乔鸿：第三波移民潮到来 购房移民是投资移民新方向

　　北京秋季房展会作为北京楼市的风向标，一直以来都受到业内和购房者的高度重视，展会目前已全部结束，但海外置业的话题却仍被人们津津乐道。投资移民葡萄牙

　　联合国数据显示，截至2013年年底，中国以930万的移民数量，成为全球排名第四的移民输出国。

　　而在今年，移民热还在持续。不过近期有关报道称，美国投资移民今年的配额已用完，需要排期，不排除是为了涨价做准备;而澳大利亚188商业移民又需要真实投资和经营企业，并要达到经营目标;新西兰创业移民今年政策也做了调整，对投资项目的行业、营业额和解决就业等方面都有了提高;加拿大联邦投资移民 “一刀切”之后，新政策也迟迟没有出台，相信总体方向会向真实性投资转变。

　　投资移民申请人如今面临着新的抉择，该如何选择合适的移民方式?

　　众所周知，在葡萄牙移民申请条件中写到，投资者只需购买50万欧元以上价值的房产便可申请全家移民葡萄牙，无需学历、语言、工作背景、资金来源证明等要求，移民监要求低;申请人可携带配偶、双方父母及未成年子女，这种买房即送全家移民身份的政策，可谓是最受中国家庭欢迎的投资方式，因此吸引了众多国内移民人士申请葡萄牙购房移民。

　　数据对比也许感受更直观。2013年4月，第一个中国人获得葡萄牙黄金居留签证。截止2014年8月31日，葡萄牙累计发放1441个黄金签证，其中中国投资者获得签证1159个，投资移民，占获得葡萄牙签证总数量的80%以上。

　　中国已成为葡萄牙主要移民来源国，而投资移民中，中产阶级参与的越来越多。

　　葡萄牙推出门槛相对较低的购房移民政策后，原本是富豪专属的投资移民的标准已经渐渐降低，广州或北京、上海这样的一线城市，十年前无意中买了房产可能一家足够用于移民。如今申请投资移民的中产阶级越来越多，低龄化的趋势明显，大多数投资移民申请人的资产在800万～1200万元之间。

　　乔鸿移民早在葡萄牙黄金居留计划登陆中国之初，便率先在国内推出葡萄牙投资移民服务，在葡萄牙设立直属分公司。乔鸿移民投资专家简瑞良称，葡萄牙购房移民政策，对于有意向移民的国人来说，是一个非常好的时机。除了政策本身的吸引，还有许多综合原因。葡萄牙房产移民

　　首先是子女教育。目前英美的教育水平虽好，但是毕业后留在当地工作的竞争比较大，并且美国的移民政策存在一定风险，而欧洲有很多高水平的大学，在拿学历的同时，还能掌握一门小语种，能有一技之长，非常有利于子女今后的发展。而且办理了葡萄牙投资移民，毕业后子女可以随意在欧洲工作和生活，子女在欧洲发展或者回国，都可以自由选择。

　　其次是优渥福利。移民葡萄牙不仅仅是获得一国身份，更是享有欧盟国的各种惠利，包括享受免费医疗、公共养老、孩子享受12年免费义务教育、免费入读公立学校。与其他欧洲国家相比，葡萄牙黄金移民计划性价比很高，可一人申请，父母、子女、配偶一起移民;同时，葡萄牙买房移民最大的吸引力在于，一次性购买 50万欧元房产，5年之后身份取得后，房子可售卖套现，身份仍然保留。

　　最后是财富投资。葡萄牙移民申请人还可购买多套房产，除了住宅以外，购买商铺也是获得认可的;且葡国房产历经欧债危机，目前处于低位，接近于抄底时期，若出租还能获取收益。以里斯本为例，一套市区公寓每年的出租收益率少则5%，多则 7%-10%，还不包含房产增值部分。在2013年海岸城市Caiscas许多法国家庭与德国家庭也纷纷买房作为度假投资的双选。

　　如今，护照移民，中国正迎来以投资移民为主的第三波移民潮，葡萄牙推出的门槛较低的投资移民政策，使得移民们迎来了葡萄牙购房时代。简瑞良指出，海外资金的注入，激活了葡萄牙的经济，发达的旅游业更是拉动了葡萄牙楼市的需求，葡萄牙房地产市场未来升值可期。但葡萄牙并非传统移民国，在未来并无更多空间容纳移民。因此拥有富余资产的投资人，现在可及时出手买入葡萄牙房产。

　　乔鸿移民葡萄牙直属分公司拥有由外籍律师、移民顾问、专业地接组成精英团队，为客户提供买房、移民、安家、租赁管理等一站式服务。此外，乔鸿还与葡萄牙知名地产商葡萄牙联合房产建立深度战略合作，共同推出的高品质房产遍布里斯本、阿尔加维、卡斯卡伊斯等城市，售价公开透明。乔鸿葡萄牙考察团，天天出发，有意向的朋友请提前预约。