移民资讯欧洲脆弱的地产市场引发担忧

  FX168财经报社(香港)讯金融危机后连年的低利率令欧洲的地产需求不断飙升,护照移民,而房价也随之大幅上升。去年11月份欧洲的八个国家收到了欧洲央行的系统风险警告。

  欧洲系统风险委员会(ESRB)的评分模型给予了瑞典的地产市场高达2.2的最高危险水平。英国排在第三位。该排名衡量了资产价格、银行所担风险以及本土金融法规监管。

  ESRB所警告的国家包括奥地利、比利时、丹麦、芬兰、卢森堡、荷兰、瑞典和英国。

  根据巴克莱银行(Barclays)的信贷分析,市场的压力将在2017年进一步加大,因为走势将更多取决于银行的实际借贷,而非央行利率。

  巴克莱表示:“货币政策已经由于低利率所引起的广泛担忧而被排除在外。因此,在欧洲央行持续现行货币政策的基础上,护照移民,欧洲房产市场的不平衡状态看来很有可能在2017年加剧。”

  “这将制造一些重大的风险。但在我们看来,只要利率维持在目前的低水平,显著的下行就不太可能。”

  周二(1月3日)经合组织也对全球地产价格提出警告。其首席经济学家Catherine Mann特别点名加拿大,其平均房价自2000年以来上升了超过一倍。而瑞典的形势也尤其受到担忧,汇丰(HSBC)将之形容为“如履薄冰”

  校对:晓菲。

货币政策,欧洲央行
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