移民资讯康華農業13萬畝“流轉土地”調查 數據真實性存疑

  8月22日,停牌3個多月的服裝公司步森股份(002569)復牌,並公告了資産重組方案:廣西康華農業股份有限公司(簡稱“康華農業”)擬借殼步森股份。

  禱農業是一家生態農業種植公司,主營業務為優質水稻等農産品的生産和銷售T詵裝行業不景氣、步森股份出現虧損之際,康華農業借殼的消息給步森股份注入了強心劑,復牌後,步森股份股價連�5天開盤即漲停。

  禱農業稱其在廣西壯族自治區桂林市周邊的臨桂縣、平樂縣、灌陽縣、全州縣和靈川縣共流轉�13.25萬畝耕地,全部用於水稻種植。康華農業表示,其流轉的土地,全部是和農民簽了長期承包經營權的合同,並通過在村委會設立銀行賬戶的方式,向農民支付租金。

  9月4日至9月10日期間,新京報記者走訪廣西多地,實地探訪了康華農業宣稱的涉及土地流轉鄉村,發現康華農業實際流轉的土地遠遠少於其公告的13.25萬畝,而且租金水準及支付方式也與其描述的不符。

  業內爆料人士分析稱,“如果流轉土地面積失實,則産量也失實,康華可能涉嫌虛增産量、虛增收入。”

  禱農業曾謀求IPO

  8月21日晚間,投资移民,步森股份發佈重組預案,擬通過重大資産置換、資産出售、發行股份購買資産、發行股份募集配套資金等一系列交易,實現康華農業的借殼上市。

  截至評估基準日2014年4月30日,康華農業凈資産賬面值為5.47億元,評估價值為43.06億元,增值率686.68%,最終交易價格為41.7億元。

  公告顯示,康華農業成立於2008年,是一家從事優質稻等農産品種植及銷售的企業。

  從收入結構上來看,2012年以後,其種植的農作物就只有水稻。作為一家傳統的農業企業,康華農業的凈利潤率保持在40%左右。2014年1至4月,其營業收入為9331萬元,實現凈利潤5009萬元,凈利潤率高達54%。

  公告顯示,康華農業主要是通過改善土壤環境來保障産品品質,其擁有的核心技術都和土壤改良有關,包括流轉土地地力評價、土壤肥力和有機質提升等。

  在決定借殼步森股份前,康華農業曾寄希望於IPO。不過,在2014年4月,康華農業終止了IPO之路。在終止IPO一個月後,步森股份就停牌傳出資産重組的消息。9月9日,步森股份臨時股東大會批准了上述資産重組協議。

  禱農業實際控制人為李艷、杜矯夫婦,共持有康華農�72%的股份。除了李艷夫婦,康華農業還有12個自然人股東。其中最受關注的,是持有康華農業5%股份的晏支華。

  晏支華曾擔任廣西河池地委副書記、河池地區行署專員。2004年2月19日,晏支華因犯玩忽職守罪,被南寧市中級人民法院一審判處有期徒刑1年,緩期2年。公訴人指控,2001年7月17日,南丹縣龍泉礦冶總廠下屬的拉甲坡發生特大透水事故,造成井下81名礦工死亡。

  按照步森股份的資産重組方案,將以12.63元每股的價格向晏支華發行約1481萬股,康華農業借殼成功後,晏支華的身價高達1.87億。

  對於步森股份的實際控制人壽氏家族而言,相比康華農業借殼消息公佈以前,截止9月12日,所持股票已升值了10億元。

  8月25日,在步森股份發佈資産重組公告後的第三天,一位網名叫“于欽”的博主,在和訊部落格上開始發表文章,質疑借殼方康華農業造假,懷疑康華農業涉嫌虛構收入、虛減成本、虛增存款的財務欺詐。隨後,其又發表了三篇文章,質疑康華農業土地流轉存在水分、土地改良支出不存在以及存在代持股份的現象。

  針對這些質疑,有媒體就相關問題採訪步森股份和康華農業,但兩家公司都未對媒體的質疑作出回應。

  禱農業公佈的土地流轉畝數真實性存�

  收購公告顯示,自2008年成立以來,康華農業與廣西桂林市周邊的臨桂縣、平樂縣、灌陽縣、全州縣和靈川縣的農戶簽訂了《農村土地承包經營權流轉合同》,共涉及5個縣12個鄉6萬多名農戶。

  禱農業表示,公司是與農戶直接簽訂的流轉合同。截�2014年4月30日,康華農業共流轉13.25萬畝土地的承包經營權。合同規定土地流轉期限為15-20年,最終以農民承包土地最終結束日為準;康華農業每兩年或5年的第一年支付土地流轉金一次,目前所有的耕地全部用於水稻種植。

  公告中,康華農業將土地流轉定義為:指擁有土地承包經營權的農戶,將土地承包經營權(使用權)流轉給其他農戶或從事農業生産經營的組織或個人。

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