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易云2 2022年10月4日 7:56

一、希腊买房移民流程

 希腊买房移民申请条件：

 1、非欧盟国家公民;

 2、主申请人年满18周岁;

 3、在希腊购买25万欧元以上的房产;

 4、购买商业医疗保险。

 （一人申请，三代移民，房产可出租，畅行申根26国，享希腊优渥福利）

 希腊买房的具体操作流程

 1、希腊买房地契

 希腊房产属于永久产权，成功买房后将会获得一张土地注册证明，即地契。希腊买房地契是个人在希腊的希腊的土地注册证明。在签订了房产过户合同之后，律师、公证人开始准备帮客户申请地契（土地注册证明），拿到地契就证明了房产的永久产权。

 在希腊，买房合同+地契（土地注册证明）等于我们中国的房产证，需要从当地的土地管理局（land office）来申请，重要性不言而喻。

 2、希腊买房所需文件

 ·公证后的过户合同

 申请人支付全款后，即可买进房产并过户到自己名下。只有在房产过户合同签署后，方可申请地契文件审批。

 土地注册费的支票

 公证人按照房产情况计算出土地注册费用通知律师，律师接到通知之后，投资移民，需要按照该金额前往银行，从申请人的账户中提取相应金额的支票。支票开好之后由律师转交给公证人再进行办理

相对是比较值得的，希腊购房移民的优势：

1. 新政出台，流程简单，申请获批成功率高、最快1-2个月；

2. 无年龄上限的要求；无从商背景要求；无英语水平要求；无资产申报要求；  

3. 无移民监，25万欧元即可拥有永久产权的房产；投资房产为抄底投资,未来升值空间可期待；

4. 一人申请全家获移民身份；

5. 一步到位拿到永居；

6. 旅游度假圣地，纯净的阳光、空气和水；                                                              

7. 希腊的医疗保障体系在全球191个被调查国家中名列第14位；

8. 公立学校全免学制，私立学校每年学费从4千-2万欧元不等；

9. 无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家；（希腊无双重征税，而且物价不高，日常生活消费水平普遍低于欧洲其它国家，乔鸿国的二三线城市消费水平差不多。）

希腊受经济危机的冲击，2009年至2013年房价下降了33%左右，从2012年开始，希腊旅游业的复苏带动了整个国家经济持续进入恢复期。以最为著名的度假胜地——圣托里尼岛为例，近五年，房价以每年10%的增幅飞速上升。同时，随着大量外国资本的涌入，希腊房价必将触底反弹。

项目简介和优势：

1. 投资金额少，投资25万欧元即可办理；

2. 无资产证明要求，无需提供资产来源证明文件；

3. 首次申请成功即获5年居留证；

4. 无居住要求，可随意出行移民国度；

5. 自由畅行其他26个申根国家；

6. 规模性房源，便于出租；

7. 个人投资，全家移民，配偶及十八周岁以下子女可随同移民；

8. 旅游胜地，沉醉于环境优美，浪漫安逸的美丽国度；

9. 投资方式灵活,只要金额不低于25万欧元，个人或以公司名义(若以法人身份购买房产，需拥有公司所有股权)可购买一套或多套房产；房产可与他人共有，共同拥有人每人的投资金额均须在25万欧元以上。

关于申请希腊买房移民的条件：

申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录；

在希腊购买25万欧元以上的房产；

购买全家的医疗保险；

无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。

其次，是希腊买房移民的基本申请流程：

签订中介服务协议；

申请希腊D类签证；

去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等；

回国后，支付全款，完成买房手续；

递交移民申请文件；

批准后，全家登陆希腊。

第三，是希腊买房的基本流程：

委派一个律师、委派一个公证人；

在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)；

支付转让手续费(签署合同之前)；

在公证人在场时签署合同。

第四，护照移民，申请居留签证所需要的证件：

申请表的复印件2份；

护照照片3张，需近照；

护照复印件及签证页复印件；

真正的移民项目是由移民输入国的《移民法》所定义的、直接取得PR（永久居民）资格的移民项目。