不比不知道！投资希腊房产年回报5%意味着什么？

你自然会将“美”与“优雅”联系在一起。

无论是晶莹剔透的爱琴海，

还是浪漫梦幻的圣托里尼，

亦或是巍峨壮观、

见证历史沧桑的卫城、神庙，

都散发着无穷的魅力。

众所周知，希腊房产投资的年回报率在5%以上，然而很多人会有这样的疑惑：5%很高吗？下面就让我们一起来了解一下这“5%”。

投资回报率5%，也就是说20年差不多就可以将投资这个房产的钱拿回来。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定会更高。如果我们就光论这个“20年回本”这个概念的话，你知道在中国买房多少年可以回本吗？

我们用当前中国的一线城市——上海来举例。上海的房价经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价在300万左右，乔鸿移民，而这套房子用于出租，月租金在乔鸿24小时免费电话:乔鸿24小时免费电话:400-070-8600网站随机码：-070-8600网站随机码：0左右。这样看可能你还没有概念，简单的换算一下，这套300万的房子通过出租，需要62年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保养费，那么还不止62年！

一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深仅1.5%左右。而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。

随着国人海外置业及购房移民形成热潮，房价较低、回报率较高的欧洲房产投资日渐火爆，成为2017年度国人海外投资的“重头戏”。这几年房产投资的收益是很稳定的，尤其是海外的房产更是有很高的回报率。中国人去海外买房投资的人现在是越来越多了。导致海外房产价格在不断的上涨。而且在2018年的时候海外房产依然是很火爆的。

根据数据显示，中国对希腊房地产的购买兴趣在2016年第四季度开始迅速增长，在2017年上涨势头依旧强劲。其中，雅典是中国住宅购房者的首选希腊目的地。现在希腊买房移民已经迎来了最好的时代，希腊房产销售在去年迎来大涨之后，预计今年将迎来史上最辉煌的时机。

经历过全球金融危机和欧债危机的欧洲国家，其房产价格仍处于低位。但可以预见的是，随着海外资本的大量涌入，未来房价势必将会持续走高，无论是自住还是出租，带来的收益都非常可观。

当然去海外买房投资还有一个优势就是方便孩子上学。因为这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。

还有一些人买房是因为每年都可以去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。而希腊房产在这些方面，都可以满足大家。

由此可见，去海外买房置业的优势是很明显的。希腊购房移民只需获得购买25万欧元以上的房产所有权，无语言、居住、经商等要求，无需资金来源证明，一家人就可获得希腊的永久居留许可。对于中国广大的中产阶层来说，虽然CRS大潮一时不会波及自身，但购买希腊房产必然是移民、置业、投资理财的三全之举。