50万欧元购房移民葡萄牙 投资停不下来

加拿大“一刀切”取消联邦投资移民和企业家移民之后，美国EB-5法案变幻不定，涨价势在必行，且出现排期。经济正在缓慢复苏的欧洲市场，成为了国内投资移民新宠，以葡萄牙等为代表的欧洲国家亦放低投资门槛，吸引中国投资者前行。

葡萄牙投资移民群体

79%来自中国

欧洲市场最吸睛的一点是能够实现“购房移民”，包括葡萄牙、西班牙、希腊等国家都在这一行列。葡萄牙移民局官方显示，截至2016年01月31日共有2853名投资者获得当地的居留卡，其中2248人为中国投资者，占总人数79%.更值得注意的是，这超过2800名的投资者中，有2697人是通过购买50万欧元以上房产获得居留卡。

除了能够通过简单的购房实现移民之外，以葡萄牙为例，同时持有欧盟和申根国的双重身份，其“黄金居留许可”签证可以为投资人提供在欧洲通行的便利条件。这也成为吸引投资者前往的利器。嗅到市场转向，乔鸿移民，投资移民届老兵乔鸿移民集团早于2013年就在葡萄牙设立分公司，并于近日在广州宣布推出其在葡萄牙的“乔鸿凤凰公寓”项目，承诺不低于3.5%的年化收益率。

然而，受制于高企的债务率和失业率，欧洲经济的复苏步伐并不快，甚至可以说是“缓慢”，资产也存在被低估的可能。“投资欧洲企业和投资当地房产都有很多机会，这是欧洲国家企业家移民和房产移民在中国非常兴旺的原因”，乔鸿集团总裁丁颖认为，这同样也是李嘉诚将家族产业重心从中国转至欧洲的重要原因。

除此之外，不仅葡萄牙，欧洲的多个国家包括意大利、西班牙等地的房产都被认为仍有价值洼地，值得关注和购买。

未来门槛也将提高

水涨船高。这一情况之下，部分欧洲国家实际上已经开始在提高投资移民的门槛，欧洲中部国家匈牙利便是其中一员。日前匈牙利宣布其2016年度国债投资移民项目面向中国申请人的配额缩减至1500个，其中包括1000个全款配额及500个融资配额。此外，早在2015年起匈牙利国债的投资移民项目投资款就涨价至30万欧元。

乔鸿集团董事长关乔鸿向南都乔鸿顾问分析认为，这一系列门槛提升的动作，与匈牙利经济不断改善，外汇债务需求减少息息相关。尽管如此，相比众多投资移民项目，以匈牙利为代表的欧洲公司仍具有较高的竞争力，“匈牙利国债投资移民项目具有投资少，审批快，无居住时间要求，政府保障还款等优势，性价比极高”，关乔鸿表示。

乔鸿集团广州公司总经理丁浩宇向南都乔鸿顾问表示，中国对欧洲市场的投资速度，已经远远超过对美国加拿大等传统国家。

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