《全球移民直通车》第二期:澳洲汇率新低 移民置业考察人数激增

    栏目介绍：《全球移民直通车》是乔鸿房产海外频道倾情出品的一档全面解析海外移民及投资政策的服务类栏目，由乔鸿房产海外频道与上海航空出入境服务有限公司联合主办，我们将邀请各国驻华大使、参赞、开发商、律师、资深移民顾问及专业海外投资人士深入解析各国移民及投资政策，展望2015年主流国家移民及投资政策的发展趋势，帮您了解最新动态。

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    作为传统的移民大国，澳洲每年吸引全球各地几十万人前往投资移民。据悉，2014年中国移民澳大利亚的人数超过25000人，成为澳大利亚第二大移民来源国。其中，中国人申请澳大利亚投资移民的人数逐年递增，成为澳大利亚投资移民第一大来源国。

    近日，澳元对人民币汇率破“5”入“4”，跌至1：4.8，较去年同期汇率降了20%左右，这是澳元近三个月来最低点，也是近5年的新低。专家预测，澳元汇率一动，不光观光旅游、购物留学随之大热，2015年赴澳洲移民置业考察人数也将不断激增。

    本期，我们将对话澳大利亚MA地产董事长大卫、澳大利亚MA大中华区CEO 安托尼以及上海航空出入境服务有限公司FCIC负责人于俊博，与专家一起探讨汇率低谷期澳洲投资移民政策变化及2015年澳洲房产投资方向。

    现场采访实录（有删减）:

（从左往右：澳大利亚MA地产董事长大卫、澳大利亚MA大中华区CEO 安托尼、上海航空出入境服务有限公司FCIC负责人于俊博）

    主持人：各位观众朋友们，大家下午好！欢迎收看由乔鸿房产海外频道与上海航空出入境服务有限公司联合主办的《全球移民直通车》栏目，本期我们的主题是《澳洲汇率新低 移民置业考察人数激增》——45万元起澳洲移民项目开启抄底澳洲之旅。本期我们邀请了澳大利亚MA地产董事长大卫先生、澳大利亚MA大中华区CEO 安托尼先生以及上海航空出入境服务有限公司FCIC负责人于俊博先生参与讨论。

    我们知道澳大利亚一直是中国投资者最活跃的市场之一，有报告称，中国投资者和新移民过去7年来花在澳大利亚住宅上的投资资金多达240亿澳元。今后7年，这个花费还将再增加近一倍。我们想请问一下大卫先生，澳大利亚房地产市场的投资价值和吸引力究竟表现在哪些方面？

    大卫：澳洲房产投资是物有所值的，性价比很高的，这是其一。另外，澳洲的高质量的房产建筑，严格的建筑规范，市政规划的合理性对于所有投资者都是很有吸引力的，并给他们带来投资安全感。相对的投资价值还包括了这个地区发展的稳定性、政策的稳定性以及可投资房产的多元化。另外，物业成长性目前表现趋势向上，加上永久产权这些吸引力。对于中国家庭要投往澳洲来讲他们考虑到的是孩子的教育，移民的有利点以及移民过去之后的一些工作机会也增加了他们对澳洲房产投资热情。很明显看到，中国投资者对于澳洲东海岸一些城市投资量最大。

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    主持人：大卫先生从市场和投资者需求角度为我们进行了剖析。那么，我们想问一下安托尼先生，最近澳币兑人民币汇率下跌了，这个新改变有没有给市场带来更强劲的市场需要呢?

    安托尼：现在是澳元币值最低的时候，也是中国人投资澳洲的最佳时机，更是可以从汇率获利的最好投资时机。对比现在的澳元和美元比值，按照旧的汇率是1澳元可以兑换0.75美元，但是现在可以换到0.76美元，我从来没见过澳元走低至此，我的意见不是专家的意见，但是我觉得以后可能不会再有这样的澳元走低机会。通过我阅读的数据来看，澳元从来没有跌到这么低过，所以我觉得现在是一个非常好的时机，一两年前你将要支付更多的钱来兑换。兑换率不是唯一的下跌指标，昨天银行刚宣布贷款利率也有所降低，所以现在你所投资的房产价格只要原价的70%。

    主持人：于总有没有新的补充？