冷门移民目的地跟风涨价 投资移民成了土豪的游戏

　　投资移民似乎正在成为土豪们的游戏。一夜之间，投资移民者们发现，热门移民国全部涨价了。英国投资移民的最低投资门槛从原来的100万英镑提高至200万英镑，澳洲推出高端投资签证PIV，投资门槛是1500万元澳元，折合人民币8000万元，新加坡投资移民也新增了投资额高达2亿新币的新类别。

　　而热门的美国投资移民项目EB-5,几乎成了时下最便宜的投资移民目的地。EB-5会不会成为全球移民的一种大趋势？

　　英国投资移民者寥寥

　　为何仍被抬高门槛？

　　相对于美国、新加坡、澳洲，英国只是投资移民者的一个备胎。不论从投资资金以及门槛上来说，英国毫无优势，而且没有性价比可言。从杭州几家移民机构了解到，选择移民英国的浙江投资者相比其他移民国家少，而英国每年获批地投资移民人数不会过千。

　　根据最新的权威数据显示，2014年第二季度境外获批的100万镑投资移民人数为253人。与美国获批的3000户相比，这个数字实在是不值得一提。

　　但，作为一个冷门移民国，100万英镑移民政策自1994年以来多年未变，为何现在终于变了，并且大幅抬高投资移民门槛？

　　新通移民杭州分公司总经理张志坚分析，投资移民者的狂热仍是一个内在原因。英国并不是主流的移民目的地国，投资移民的体量本身就不大，其数字远远不能和美国相当，但英国投资移民者人数仍在增长。据今年的最新数据显示，今年第二季度获批地253人中，中国人有103位，占到了40.7%。经业内人士对比，中国获批地投资移民数量同比增长了119.1%。相对于其他国家和区域，在中国，投资移民到英国已成热门。从2012年第三季度开始，中国已经成为英国投资移民境外获批人数最多的国家，赶超俄罗斯。

　　“水涨船高”是促发英国抬高投资移民门槛的一大原因，而另一个原因，则与加拿大投资移民采取“一刀切”的态度类似：英国政府表示，并为从投资移民中获得实际利益。英国的投资移民者主要投资英国国债，为此政府认为对英国的经济贡献不大，政府并不依赖此类投资来扭转财政赤字。

　　为何切断买房移民之路 改为投资债券和股票？

　　在英国即将于11月6日开始实施的投资移民细则中，200万英镑必须都投入到政府认可的投资，比如英国政府债券、英国上市股票、英国注册公司股票，引起投资移民者的关注。按照时下政策75万英镑投资国债，剩余25万英镑投资房产，因此，截至新政策实施前的这段时间，被认为英国投资移民的最佳期限。

　　那么，为何英国要切断买房移民之路，改为投资债券和股票等形式？投资移民者的风险会不会因此加大？

　　张志坚说，事实上，很多事实案例已经证明，买房移民的投资方式，迟早都会被时代所淘汰。在投资移民的历史当中，澳门、香港、英国都曾开放过买房移民的投资方式，但最终都戛然而止。究其原因还是在于，中国人有买房情结，加上市场一推动，买房促使当地的房地产经济迅猛发展，推动房价高涨，引起当地人的不满以及其他的负面影响。因此，在经济低迷时期，买房移民是拉动当地经济的一种手段，但这不会是一个持续稳定的投资移民政策。

　　而时下的英国投资移民政策也同样触碰到了这条防线。一组数据显示，在2007年底信贷危机爆发之后，英国的房价下降了20%，之后鼓励贷款买房的政策应运而生。而去年，英国的房价出现了井喷式的高涨。2014年4月，英国房价中位数为262,594英镑，较3月的255,962英镑上涨了2.6%，较去年同期上涨7.3%；伦敦房价中位数高达572,348英镑，是大部分地区的两倍，较3月的552,530英镑上涨3.6%，较去年同期上涨了15.9%。而投资移民中的25%的房产投资除了拉高房价之外，并无实质性的好处。

　　因此，不同于一些欧洲的买房移民国家，人口增长基本处于负增长率，当地的买房需求降到最低，楼盘的空置率很高，所以为了纯粹刺激房产，出台买房移民政策。

　　EB—5也面临涨价风险 什么样的投资移民政策才稳健？

　　有业内人士判断，投资移民门槛抬高后，在短期内，性价比较高的投资移民方式将受到市场的宠爱，而美国EB-5投资移民无疑是充当了这个市场的宠儿。