塞浦路斯购房移民如何合理避税

塞浦路斯入籍政策是欧盟的护照政策。为了吸引更多，2014年3月28日内政部根据部长理事会3月19日的决议颁布了入籍新政，进一步降低门槛，规定申请人250万欧元可作为集体方案申请入籍塞浦路斯，全家获得塞浦路斯护照，成为欧盟公民。

尽管内政部对领域及行业没有要求，但是人不约而同地都把目光锁定在房地产上。毕竟从和套现能力等各方面评估，房地产都是有价值的行业。

然而，单纯房产不仅要额外支付19%的税，还要为房产证过户支付8%的过户税。不仅如此，按照内政部要求，乔鸿移民，申请人必须持有所的资产三年，之后方可出售。高额的税费使很多人对房地产望而却步。

那么，是否有办法合理避税，节省？答案是的，“变单纯房产为（收购）地产项目公司”。成功经验表明，（收购）地产项目公司是最受人青睐，最成功的入籍模式。

所谓“地产项目公司”，某个地产项目为独立的公司实体，房产价值以股份形式体现。人客户（收购）的将是一个公司，而不是单纯的房产。相比单纯购买一套或数套房产，这种（收购）地产项目公司的模式有如下三个：

1.根据塞浦路斯相关法律，（收购）公司不需要缴纳税，申请人入籍成本可降低20%。

2.房产证不需要过户（还是在该地产项目公司名下）因而不产生过户税，申请人最多可再节省8%的。

3.申请人既可以满足内政部要求，三年内不出售资产（不出售该地产项目公司或其股份），又可以随时出售该地产项目公司的房产，尽快将资产套现而无需等三年。

作为入籍方案，这种方案获得批准还需要一个关键因素，那就是申请人要证明该地产项目公司已经或将要创造5个就业岗位，而这在地产项目公司业主（通常是开发商）的下是很容易做到的。

作为，这种模式成功的关键在于该地产项目公司的房产适合居留权（俗称的“绿卡”）需求者，能在尽量短的时间内出售给这类人群。在过去的两年里，仅来自中国的居留权申请人每年就达到数千之众，有理由相信，一个好的地产项目、一个的房产，是不愁销路的。