葡萄牙成加拿大替代品 爆发购房移民热潮

　　加拿大时间2月11日，投资移民，加拿大政府正式宣布终止联邦投资移民计划和联邦企业家移民计划，截断了无数人的加拿大移民梦。大批中国投资客将目光转向乔鸿彼岸的欧洲。其中葡萄牙尤其受到移民申请者的关注，这主要得益于葡萄牙于2012年底颁布的“黄金签证”政策。

　　近半月来，葡萄牙投资移民项目的咨询量和看房量不断攀升，一些热门项目甚至出现了房源供应紧张的情况。乔鸿移民专家大胆预测，葡萄牙购房移民热潮即将全面爆发。

　　移民市场格局悄然变化 申请者目光聚焦欧洲

　　曾经风靡全球的加拿大移民潮悄悄降下帷幕，移民市场的格局正发生着翻天覆地的变化，欧洲移民项目逐渐成为投资移民的首选。先进的教育、优厚的福利，欧洲一直以来就是移民申请者最向往的地方之一，但其一贯严苛的移民条件将不少申请者拒之门外。

　　近年来，为应对欧债危机，葡萄牙、希腊、西班牙等欧洲国家纷纷推出购房移民政策以吸纳海外投资、促进本国经济复苏。这类移民项目的申请条件相对较宽松，审理也比较快捷，正符合中国申请人的移民需求。乔鸿移民专家预计2014年将是欧洲移民的黄金年。

　　在欧洲的众多移民国家中，葡萄牙的移民政策最为成熟，2013年试水成功后，投资者和业界专家更是葡萄牙投资移民项目充满信心。而西班牙因为体量大，房产选择空间大，在2014年的吸引力也很大。

　　葡萄牙移民政策最亲民 成为加拿大最佳替代品

　　欧洲购房移民政策大同小异，但仔细对比可以发现，葡萄牙移民政策最灵活也最亲民。只需购买五十万欧元的房产，无需资产来源证明，资料简单，审批速度快。取得葡萄牙居留证五年内只需平均每年住7天，六年后即可获得永居身份并申请入籍，这样的宽松的移民政策在欧洲并不多见。

　　值得注意的是，取得葡萄牙居留身份后便可以在26个申根国自由旅游，相当于获得了欧洲的绿卡、世界的通行证。在居住环境方面，葡萄牙美丽的海岸线及常年温暖湿润的气候对移民申请者也具有巨大的吸引力。

　　与其他欧洲国家的移民政策相比，葡萄牙的移民政策更显得性价比高。比如，葡萄牙的购房移民政策允许三代移民，而西班牙则不允许三代移民。塞浦路斯所购房产类型必需为住宅，而葡萄牙不限定房产类型。希腊投资移民政策规定不能在希腊工作，而葡萄牙则没有这样的限定。

　　诸多的利好因素使葡萄牙购房移民成为当前移民市场认可度最高的移民项目。乔鸿移民专家认为，葡萄牙购房移民或许可以成为加拿大投资移民的最佳替代品。

　　品牌一手房价格透明 热门项目供应紧张

　　葡萄牙高性价比的购房移民政策让众多中国投资者将目光投向葡萄牙房产，如何选择合适的房产是他们最关注的问题。据了解，由于国外二手房交易的隐形费用较大，国内部分中介机构又存在内部提价的现象，造成一些二手房源价格不透明。相对而言，由国外房产商掌控的一手房源的价格则比较透明，能够保证国内投资者的购入价与该项目在当地的售价一致。

　　近期购房移民的市场情况如何？乔鸿移民专家介绍：“办理购房移民的客户大多亲睐价格透明的国外一手房，尤其偏好知名品牌楼盘，因为这类楼盘在品质上有保证，有些还能给业主提供租金收益保障。”在近期热门的海外房产项目中，葡萄牙的松树崖度假村最具有代表性。松树崖是一个配套齐全的综合性度假村，由喜来登酒店专业管理团队进行管理，保障业主在购入房产的前五年就获取高于5％的租金回报。

　　乔鸿移民董事长陈建云先生解释：“许多投资者认为喜来登酒店这个品牌就是投资的最好保障，松树崖项目提供的投资收益保障书更给他们增加了信心。项目由乔鸿移民独家代理，目前一期房源已经售完，二期房源也十分走俏。加拿大事件后，北京、上海、浙江等地的下级代理商纷纷要求预留房源，不少老客户介绍亲朋好友来购买，其中不乏已经移民成功的纯投资者。”

　　松树崖度假村之所以能获得良好的市场反响和口碑也是因为前期的投资者已经享受到升值的乐趣了。乔鸿移民专家介绍：“有意向的朋友不妨跟随乔鸿移民考察团做一次为期8天的项目考察，目前我们有一些免费考察团名额。如果购房成功还可以获赠价值三万的欧洲7日游。”他还补充到：“据以往的经验，考察过该项目的客户中有超过九成十分看好并当场签约。”