爱尔兰有望成为新的欧盟金融中心

作为大西洋中的一颗翡翠，世界瞩目的“欧洲硅谷”，跨国大公司总部的聚集地。英国脱欧后，护照移民，爱尔兰有望取代英国，成为新一代欧盟金融中心，欧盟委员会预测爱尔兰今年的GDP增长5.6%，对整个欧盟区的经济预测为2.1%，爱尔兰将是今年欧盟范围经济增长最快的国家。爱尔兰有望成为新一代欧盟金融中心！

据预测，到2024年，爱尔兰将成为欧元区增长最快的经济体。2018年爱尔兰经济预计增长3.5个百分点。2020年至2024年期间，经济平均增幅位2.8个百分点。纵观欧盟国家，其两项增长率分别为2.2和1.6个百分点。

爱尔兰强劲的经济增长是基于持续的投资、家庭消费增长以及持续的资金流动。这得益于有利的商业环境，降低了失业率。欧元区积极的经济预计将促进爱尔兰出口。

爱尔兰的经济增长都来源于哪里呢?

都柏林百万以上房产市场活跃。到目前为止，都柏林2018年售出的百万欧元以上的房产已超过150套。100万欧元在国内一线城市大约能买到一间两室一厅的房子，但是在都柏林，买到的可是妥妥儿的“豪宅”。不得不说，在都柏林花更少的钱就可以过上更高品质的生活。

超高的房产租金收益率

所谓房产租金收益率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金收益率是衡量地产投资收益情况的重要指标。

根据统计，都柏林房地产平均每年的房产租金率在7%-10%，并还在呈现上涨趋势。根据爱尔兰最大的房屋租买网Daft.ie的2017年第一季度的最新数据显示，都柏林的年租金收益率同比增长了13.9%。

而其它欧洲国家的租金收益率仅在2.61%-5.64%(见下表)。而中国房地产市场的租金收益率持续走低，一线城市的租金回报率均低于3%，其中北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%，最高的广州也只有2.55%。

如果买房后希望通过租金来获得回报，显然国内一线城市并非太好的选择，需要40-60年的租金收入才能收回购房时所花的成本。假如一个人25岁买了一套房，在不考虑通胀的情况下，最快也要到65岁回本。

另外，从租金来看，爱尔兰全国平均租金自2011年底触底后上涨了52%，超过了2016年的高峰值9.9%。在都柏林，租金现在比以前高峰值高出15.4%。

爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨，到今年9月，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元，比去年同一时期每月高出121欧元。首府都柏林更是租金增长最猛的地方，年租金涨幅达到12.3%，平均月租是1,774欧元。

爱尔兰房产升值空间超高

未来三年爱尔兰房价恐再涨20%

爱尔兰权威智囊机构经济社会研究所(ESRI)的最新报告显示，爱尔兰房价将会再涨20%。上涨原因归因于爱尔兰强劲的经济增长与缓慢的建房速度。但是房市并没有过热。

爱尔兰中央统计办公室(CSO)数据显示今年9月份爱尔兰平均全国房屋成交价为26.6万欧元，如果再涨20%，将意味着全国平均房价将达到32万欧元。

关于房产升值的问题，护照移民，需要说明的是，虽然房产的建筑物部分会折旧，但是建筑物下面的土地却永远属于业主，而且会随着当地的经济发展而升值。

爱尔兰家庭比繁荣时期更富有

根据中央银行的数据，爱尔兰家庭的净身家上涨至创纪录的7270亿欧元，超过2007年第二季度达到的峰值7200亿欧元。

根据更详细的数据，这些上涨有一半是来自房价。凯尔特之虎，说的可能就是爱尔兰的房子吧。

爱尔兰经济突飞猛进的增长，摆脱了经济萧条时期的“欧猪五国”之称，近年来经济增长持续呈健康状态!

涡石海外专家提醒，2018年爱尔兰移民仅剩最后一次申请递交机会——10月10日到24日，有移民意愿的朋友一定要抓住最后的时机，因为明年的移民政策可能收紧。欢迎大家登录涡石海外投资官网垂询，或拨打热线电话乔鸿24小时免费电话:乔鸿24小时免费电话:乔鸿24小时免费电话:400-070-8600网站随机码：-070-8600网站随机码：-070-8600网站随机码：-088-5510咨询详情。

爱尔兰移民申请条件：

1、投资50万或100万欧元，家庭资产200万欧元

2、无学历、语言、工作经验、商业背景要求，一步到位，全家获得绿卡

3、先获批再投资，保障资金安全

4、投资到政府认可的债券或基金，如华闻债券和麒麟基金等项目中，投资4-5年后全额返还。

5、6个月即可移民欧洲

6、无居住要求，无需放弃国内生意或工作

在英国脱欧后，爱尔兰护照成为了唯一一本通行英国和欧盟的黄金护照，因此在英国脱欧后的当年，就有超过10万英国人申请爱尔兰护照。

移民后可享受的福利：

1、自由在爱尔兰境内生活、工作和学习

2、免费接受当地小学至高中阶段公立学校教育，爱尔兰公立学校提供优质和有竞争力的教学资源，甚至许多方面超过英国教育体系

3、高中三年在爱尔兰完成学业的学生，读大学时可享受与爱尔兰学生同样的免费待遇

4、可享受爱尔兰免费公立医疗

5、在欧盟其他国家生活、学习和工作可以享受欧盟公民待遇

6、免签国185个；护照含金量排名全球第六；

7、英国退欧后，爱尔兰护照成为全世界唯一的可以同时在欧盟国家和英国生活居住的护照；

8、允许双重国籍；