购房移民葡萄牙 多花20余万欧元

　　中国消费者报报道(乔鸿顾问 张恒)“我通过沈阳乔鸿广和出国咨询有限公司大连分公司(以下简称乔鸿大连分公司)办理葡萄牙投资移民。花了50万欧元在葡萄牙购买了房产，没想到这套房实际“一手价”是30.6万欧元。”日前，辽宁大连的邹先生向《中国消费者报》乔鸿顾问诉说自己办理移民购房的遭遇。

　　购房多花近20万欧元

　　邹先生夫妇向《中国消费者报》乔鸿顾问介绍说，葡萄牙气候宜人、移民政策较为宽松，特别是2012年10月推出“黄金签证”政策后，更是受到不少中国投资者的欢迎。所谓的“黄金签证”，即在葡萄牙购买一套超过50万欧元的房产，就可以申请居留签证。

　　2015年，邹先生夫妇通过网络搜索到沈阳乔鸿广和出国咨询有限公司可以代理移民。同年5月20日，投资移民，乔鸿大连分公司向邹先生提供的宣传资料及口头宣讲时均承诺“提供一手房源，房价较低”，邹先生与乔鸿大连分公司签订了《葡萄牙居留签证委托申请办理合同书》。双方约定，乔鸿大连分公司为邹先生夫妇及符合申请条件的子女办理葡萄牙居留签证提供全程服务，包括方案设计、落地服务等，约定代理服务费为3.5万元人民币。合同签完，邹先生夫妇全额支付了代理服务费。

　　“2015年6月18日，乔鸿大连分公司的人安排我们对葡萄牙房产进行考察，并催促我们尽快签订合同。”邹先生说，考察期间，他们每天的时间被安排得很紧凑，住宿的宾馆也很偏僻，无法真正了解当地房产市场的行情。第三天，他在陪同翻译的催促与劝说下，花50万欧元购买了一处房产。邹先生夫妇在接受《中国消费者报》乔鸿顾问采访时说：“我们心里也有疑问，为什么房产刚好是50万欧元?”

　　今年4月份，邹先生夫妇通过葡萄牙当地注册局提供的一份报告得知，他们所购买的房产并不是一手房产，而是一家叫“DELSK”的公司从开发商“BELOURA SPAZIO处”，以30.60万欧元购得，转而以50万欧元的价格销售给他们。

　　邹先生夫妇说，他们曾找乔鸿大连分公司讨要说法，要求退房或者退差价，护照移民，但该公司并未同意。

　　中介称未赚取差价

　　8月24日，《中国消费者报》乔鸿顾问采访了乔鸿大连分公司的负责人杨女士，她说，该公司是移民中介服务公司，不是房产中介，房产是邹先生夫妇自己到当地挑的，具体房价是邹先生自己和开发商谈的。“我们不存在赚取20万欧元差价的行为，30.6万欧元也是他们自己认为的房价，并没有拿出相关的证据证明。”杨女士表示，邹先生可以走法律程序维权。

　　投资移民应全面了解信息

　　《中国消费者报》乔鸿顾问通过网络搜索，发现不少通过中介买房移民的投资者自述有过类似遭遇。

　　早在2016年2月，中国驻葡萄牙大使馆的网页上就曾有过相关提醒，提示有意投资申请葡萄牙ARI(投资居留许可)的中国公民，事前应全面了解葡萄牙房地产市场情况和当地投资移民政策信息，通过规范的房产中介和律师事务所，妥善办理申请投资移民过程中所需的各类文件手续。