乔鸿希腊买房移民需要哪些费用？

　　近年来，传统移民国家政策收紧，而欧洲移民不仅低门槛、简单便捷、获卡快而且拥有丰厚的福利、诱人的环境，吸引了全世界的目光。

　　希腊移民随着希腊的经济的复苏，越来越备受追捧，希腊移民也一直以性价比最高的移民项目著称。

　　希腊移民条件:

　　主申请人年满18周岁;

　　在希腊购买价值25万欧元以上的房产;

　　购买全家的医疗保险;

　　购房相关税费

　　房产交易税

　　如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

　　亲们请注意，如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

　　购房律师费

　　这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局，比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付3100欧元左右。

　　房产交易公证费和房产土地注册费

　　房产交易公证费约为房款的 1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的 0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例，这两项费用分别是:3000欧元和2000欧元。

　　还有一个授权书公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在150欧元左右，此费用也是公证师收取。

　　预售合同的费用

　　通常情况下我们不大可能事先已把所有购房费用全部转到希腊的账户，第一次来希腊只能把希腊银行账户开好，如果有时间把房产找好就可授权律师验房并与开发商签订预售合同，这个预售合同受法律保护，签好后房东不能变卦，否则要坐牢的。费用为20000欧交付给开发商。

　　希腊房产后期持有成本

　　物业费

　　在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40欧元/月。

　　年度产权税

　　此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。

　　年度实用账单