西班牙房子好出租吗，年租金收益有多少？出租回报率多少？

数据显示，西班牙房屋空置率远远低于中国，尤其是马德里和巴塞罗那等城市。西班牙不仅购房市场火热，租赁市场也是供不应求，房产出租均价是10欧/平，巴塞罗那和马德里为15欧/平。保守估计，马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4％左右，市中心位置较好的房产更是可以达到7%。据律师反馈，还有部分购买商铺的客户租金回报率达到8.9%。相比之下，2019年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%，上海和北京的租金回报率只有1.9%和1.8%。

 

据统计，西班牙16-29岁的年轻人中，选择租房的比例超过5成，即使在30-34岁的人群里，仍有40%的人选择长期租房居住。并且，随着房价升温，许多之前长期用于出租的房屋现在也放出来出售，而大量年轻人由于支付不起首付不得不选择租房，导致租房市场的价格几年来持续高涨。这点对于西班牙买房移民申请者来说，是一个不错的消息，房产出租带来的收益愈加可观。