购买土耳其房产，助力海外投资计划

在诸多投资项目中，房产对人们的吸引力是巨大的。在国内购房可能会受到多方面的限制，在这种情况下，一些投资人士将目光瞄准了海外房产，土耳其房产因其显著的优势备受瞩目，购买土耳其房产，这份指南会助力您的海外投资计划。

 

你在土耳其投资房地产的目标只有经过深思熟虑并持续下去才能实现。然而，这个过程很简单，可以总结为以下几点，其中最重要的是：寻找合适的房产、融资投资或购买物业、物业管理、开始投资过程。乔鸿移民专业顾问指出，在投资土耳其房地产的过程中，必须遵循这些事情才能为业主带来利润。

 

购买土耳其房产，这份指南会助力您的海外投资计划

 

1、寻找合适的房产

主要规则和最重要的事情是，土耳其的房地产投资做得正确，而且当然没有我们想象的那么复杂。在合适的地方找到具有所需规格的合适物业就足够了，例如，市中心的物业，靠近公共交通，火车站，学校和大学，以及其大面积，宽敞的房间和令人惊叹的美景无疑将是寻找租房者的理想选择。同时，与其他地区的其他公寓相比，每月租金将更高，这可以确定租金投资的第一条规则，即您可以从购买中获利，而不是转售。

 

2、准确设定目标

当我们第一次在土耳其进行房地产投资时，有必要根据我们的能力和有限的预算购买房地产的数量，最好不要贷款，因此建议那些希望进行此类投资的人专注于两居室公寓和休息室，可以专注于购买工作室。

 

也许在土耳其投资的优势中的重点是，有很多分期付款要约，没有利息，无论您选择哪种方式，都必须使用常识，当然，要购买的房产的位置与房产的价格之间存在一定的关系。将接受租金的细分。例如，工作室将被要求从学生群体那里租房，尤其是在市中心，而大型房产则需要从家庭那里租房。

 

换句话说，您必须根据要寻找的目标非常仔细地选择属性的位置。众所周知，在租赁领域的成功投资主要取决于商店和公寓的位置或土耳其的任何类型的房地产。此外，该地区的人口及其居民的性质有时在月租金津贴的价值中发挥作用，如果根据上述因素，该物业的位置较弱，最好不要购买。

 

3、搜索和访问不同的地点

您必须在不同的位置和地点访问不同的物业，因为正确的选择将成为土耳其房地产投资成功的原因，而且搜索方法可能会令人困惑，尤其是在搜索方法很多的情况下，例如通过互联网，报纸或房地产代理商和房地产公司进行搜索。

 

4、不知疲倦地搜索

尝试找出查看房地产报价的城市或社区的吸引力。吸引人们的因素很简单：工作，学校，大学以及该地区或邻里的良好声誉。在大多数时候，大城市对于学生，求职者和家庭都很受欢迎。因此，建议购买它们;这样会更好，并确保有机会以极快的回报率将房产出租出去。

 

尝试更多地了解购买地点的基础设施的质量，并且市政当局对其进行了良好的管理吗?明智的选择是集中在那些经历着巨大的经济和旅游活动的城市，因为它们无疑会吸引大量的游客，因此您将有很大的机会以有竞争力的价格租用该物业。

 

5、听取熟人的建议

试着询问和讨论每一个你认识的人所选择的房产的位置，试着想象10年后这个社区会是什么样子。它是否会见证城市复兴?是否有一个持续的发展?服务日益增加吗?就像伊斯坦布尔的大多数社区一样。

 

自己参观这个地方，并尝试找出是否有任何城市项目?或者，是否有可能在租金需求和房地产方面影响市场并增加房地产价值的变化?如建设大学，医院，大型购物中心，投资移民，大型学校等。

 

6、着重于物业邻近公共设施

商店，学校和公共交通是对您有帮助的三个最重要的要素，您在购买物业时应考虑它们，因为它们将在确定月租金和投票率方面发挥作用。因此，这个因素是必不可少的，在没有这些东西的情况下，请尝试寻找其他属性。

 

7、在您居住的地方购买房产

这个标准很简单，但是我们提出了一个特别的观点。另一种选择是在土耳其购买房地产，在某些地方，我们知道，有两个原因：首先，您在自己认识的地方买东西并告诉人们。其次，如果有任何问题，您可以立即进行干预。如果您居住在另一个国家/地区，则可以分配公司或代理商来管理此物业。成功远程管理的例子很多。

 

8、首次投资

您必须知道，您将从第一笔投资中学到很多新知识，因此在选择房地产经纪人和公证人时，以及在您所在的国家不会说您的语言并且不精通英语时，请务必保持警惕。语言，您应该从身边聘请可靠的翻译。

 

9、不要情绪激动，对物业规格进行详细分析

理性地研究该物业的规格，最好的方法是在Excel上创建一个表格，其中包括该物业在土耳其的最重要特征及其缺点。这样，您将确保不因其独特的规格而爱上它，而只是通过比较和仔细研究;您可以正确选择。

 

尝试分析属性的所有方面，而不忽略其中的任何元素。如果发现问题，这并不意味着它是取消购买的理由，而是可能至少是就价格进行谈判的理由，并且如果它是次要缺陷，则可以对其进行修复。

 

通常，承租人的要求不如买主低，您应该记住并考虑这一点。

 

10、进行您将要进行的利润计算

对预期利润，您将要缴纳的税额以及将来可能看到的一切进行计算，以使您不会为突如其来的事情感到惊讶。由您决定要根据想要的回报计算可以提供的价格，因此您应该知道该地区和附近地区的租金价值，并确保它是真实的。

 

土耳其的房地产投资有两个重要因素，即潜在租金和未来租金。

潜在租金：通过进行一些简单的更改即可获得当前所有者的租金，这些更改与您可以立即提高租金的更改相同。

未来租金：根据财产及其环境以及法律规定的增加限额，对应于假定的租金进度。

维护保养不应低估。建筑物越旧，护照移民，维护成本就越高。

不要忘记，当您打算投资租赁物业时，您可能会遇到很多机会，在寻找物业时应抓住它们。

另一方面，如果您犹豫很多，土耳其的房地产价格可能会上涨，您必须按时解决您的决定，专业投资者会毫不犹豫地做正确的事，无论是购买房产，租房还是转售。
 

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