欧洲买房拿移民身份，有哪些需要注意的事项？

买欧洲房子，送全家欧洲身份，这样的移民政策，使得许多欧洲移民国家进入移民人士的视野中，根据2019宜居国度排行榜数据显示，全球十大宜居国家中，欧洲国家占了5个席位。欧洲以宜居性、经济发达程度、社会福利优越性等，投资移民，成为世界人口迁徙的目的地。那么在欧洲买房拿移民身份，有哪些需要注意的事项？

 

并不是所有欧洲国家都是“申根国”

对办理欧洲身份的人来说，优势就是获得“申根国居留身份”，拥有任意一个申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入26个申根国。注意：并非所有欧洲国家都为“申根国家”，如英国、爱尔兰、塞浦路斯都不是申根国。法国(除法属海外省及海外领土)、德国、意大利、葡萄牙、希腊、荷兰(除荷属加勒比地区)、丹麦(除格陵兰岛和法罗群岛)、挪威(除斯瓦尔巴群岛)、匈牙利、冰岛、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、波兰、斯洛伐克、斯洛文尼亚、瑞典、瑞士、奥地利、比利时、捷克、爱沙尼亚、芬兰。

 

居留权也是有界定的

根据目前大多数欧洲国家的买房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权。比如：

1.在葡萄牙持有价值35万欧政府指定房产或50万欧元房产，全家获黄金居留身份，续签模式为1+2+2，每年仅需要居住7天，5年后可轻松转永居。

2.西班牙是1+2+2+5模式，10年后满足居住要求可转永居。

3.希腊、马耳他是一步到位获得永久居留权，也就是所谓的“绿卡”。

4.爱尔兰stamp4可以无条件在爱尔兰工作生活学习，前五年每年登陆一次，之后无需登陆可一直维持stamp4。

 

怎样保留自己的“居留权”

持有房产移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，申请人需注意这方面的相关政策。是否对居住有要求，也就是我们经常提到的“移民监”。欧洲购房移民在临时居留签证期间的居住要求都不高，比如：葡萄牙，在持有临时居留权期间，护照移民，居住要求为每年7天;希腊、马耳他则无居住要求。

 

“居留权”与房产所有权的关系

申请人进行投资前需要知道居留身份与房产所有权的关系，也就是“房产是否与身份绑定”。希腊移民就比较特殊，尽管投资者可以直接拿到5年期的永久居留，但名下房产是永远与身份绑定的。

 

土耳其房产不与身份绑定，持有3年后可出售。西班牙、葡萄牙都是在获得永久居留后可出售房产。

 

移民后并非所有国家都能工作

希腊和塞浦路斯这些国家政策规定，移民者在取得国籍之前都不允许在当地工作，只能开办企业。马耳他允许移民在当地找工作，如果家长有工作，子女教育能获得一定优惠。葡萄牙和西班牙也可以找工作。

 

希腊购房移民优势：

造福全家：一人申请，三代获利;

投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额低的申根国家;

畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行欧洲国家;

审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

申请周期短：最快3个月左右;

稳定无风险：投资房地产，保值增值;

无移民监：投资者在获批后，无居住要求;

无全球征税：投资者可放心发展全球业务;

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系;

生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好。

 

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